Charmantes City-Apartment mit cleverem Schnitt - bezugsfrei ab sofort (WE42)

• Etagenheizung
• Gepflegt
• Keller

Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 48 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot. Ein Teil der Wohnungen ist bezugsfrei und sofort einzugsbereit, darunter bereits liebevoll renovierte Einheiten sowie Wohnungen, die noch Raum für die eigene gestalterische Handschrift lassen. Darüber hinaus stehen vermietete Einheiten zur Verfügung, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.

Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Aufwertung: Fassade, Balkone und Treppenhäuser werden aktuell saniert, während der Innenhof bereits im März erfolgreich neu gestaltet wurde. Besonders beeindruckend sind die hervorragend erhaltenen historischen Bauelemente, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen:

- Elegante Stuckelemente
- Originale Türdrückergarnituren
- Klassische Doppelkastenfenster
- Wunderschöne Buntglasfenster im Treppenhaus
- Traditionelle Kokosläufer
- Originale Wohnungstüren

Die Ecklage des Gebäudes sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, während die grosszügigen Raumhöhen von circa 3,20 Metern das typische Berliner Altbaugefühl perfekt unterstreichen. Die Balkone sind entweder nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten damit eine hervorragende Besonnung und angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.

Die Wohnung Nr. 42 befindet sich im 4. Obergeschoss und ist ein kompaktes Apartment, ideal für Studenten oder Pendler. Neben dem geräumigen Schlaf- und Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine Nische hinter dem Wohnbereich, in der sich die Einbauküche befindet. Die Küche sowie das Laminat wurden ca. 2024 erneuert.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und profitiert dadurch von viel Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Dank der angenehmen Deckenhöhe bietet sich zudem die Möglichkeit, ein Hochbett zu integrieren, wodurch zusätzlicher Raum geschaffen werden kann.

Im Flur befindet sich zudem eine kleine Nische, die sich ideal für den Einbau von Einbauschränken oder zusätzlichen Stauraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage.

Hinweis: Einzelne Fotografien wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert.
Der Soldiner Kiez zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage innerhalb Berlins aus, gehört zum Bezirk Berlin-Mitte und gilt als lebendig sowie international geprägt. Nur wenige Minuten von Berlin-Mitte, Prenzlauer Berg und Wedding entfernt, bietet die Umgebung gleichzeitig eine angenehme Ruhe, insbesondere in dieser Mikrolage. Die Panke befindet sich quasi direkt neben dem Haus, nur etwa 20 Meter entfernt. Entlang des Flusses laden weitläufige Grünflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Das Objekt befindet sich in direkter Lage am Harald-Juhnke-Platz.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt. Der U-Bahnhof Osloer Straße ist in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Gesundbrunnen liegt etwa 1,7 Kilometer entfernt und bietet als wichtiger Bahnhof im Berliner Norden Anschlüsse an die Ringbahn, den Nord-Süd-Tunnel der S-Bahn, den Regionalverkehr sowie mehrere Fernzüge (ICE/IC).