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Charmante Wohnung am Schmargendorfer Kiez



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.687,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.687,50 €
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667YLTE8EFI

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 und verbindet zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch die leicht zurückgesetzte Lage genießen Sie eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ca. 47,62 m² Wohnfläche. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich mit ca. 19 m² bildet das Herz der Wohnung - ideal zum geselligen Beisammensein oder zum entspannten Relaxen. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Stimmung. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet rund 11 m² Fläche - Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Küche ist hell gefliest und verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Auch eine kleine Sitzgelegenheit findet hier noch Platz. Das Wannenbad ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für reichlich Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Diese Wohnung punktet durch ihre gute Aufteilung, ihr gemütliches Ambiente und viel Wohnkomfort - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente im Eigenheim.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.687,50 €
Hausgeld
238.95€
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2029-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
Etagenwohnung im 2.OG
Gepflegte Wohnanlage aus 1929
2 Zimmer mit ca. 47,62 m²
Großer und heller Wohn- & Essbereich auf ca. 19 m²
1 Schlafzimmer
Helle Einbauküche mit Platz für Sitzgelegenheit
Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster

Lagebeschreibung

Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander - perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins - ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin - ein wahres Stück Lebensqualität!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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