Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Berlin-Mitte

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Berlin-Mitte. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage in einer der dynamischsten Wohnlagen Berlins dar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Neben dem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer, sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Bewohner im Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage im 4. Obergeschoss bietet darüber hinaus eine attraktive Perspektive sowie eine gute Belichtung der Wohnräume. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in der Innenstadt einen erheblichen Mehrwert dar. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 26.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 347 EUR. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen