Lebenswerte Maisonette-Wohnung mit großem Dach-Atelier

Der attraktive, optisch stimmige Neubau steht zwischen zwei sichtbar gut instandgehaltenen Gebäuden einer anderen Wohneigentumsanlage und bietet seinen Bewohnern alle baulichen und technischen Voraussetzungen für einen unbeschwerten Aufenthalt.

So sorgen die angrenzenden Gebäude, eine effektive Dachdämmung, Fassaden mit Vollwärmeschutz sowie die energieeffiziente, dazu schallschützende Dreifachverglasung aller Fenster auch an kalten Tagen für behagliches Wohnen bei geringem Energieverbrauch. Der Fahrstuhl mit barrierefreiem Zugang verbindet alle Ebenen vom Keller bis zum Dach und im Untergeschoss gibt es für jede Wohneinheit einen großzügigen Kellerverschlag sowie eine Fahrrad-Abstellfläche mit Akku-Lademöglichkeit.

Die gepflegte Freifläche vor dem Haus bietet den Anwohnern zudem große Laubbäume, einen Kinderspielplatz und mehrere PKW-Stellflächen. Bei Bedarf können ein oder zwei Stellflächen zugekauft werden.

Auch die nochmals überarbeitete Wohnung selbst, wurde konzipiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten sowie ein individuelles, urbanes Lebensgefühl zu vermitteln. Dementsprechend sind im zweiten Obergeschoss alle Flächen barrierefrei und mit einer Fußbodenheizung mit Raumthermostat ausgestattet. Dazu gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz.

In den Aufenthaltsbereichen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, während die erstklassig ausgestatteten Bäder optisch von attraktivem Feinsteinzeug dominiert werden. Darüber hinaus verfügen die Fenster über einen Sonnenschutz mittels elektrischer Fallarmmarkise, welcher farblich auf das Blau der Balkone abgestimmt ist. Herzstück der Wohnung ist der große Wohnraum mit seiner Fensterfront zum Balkon sowie einer eleganten Holztreppe zum Dachgeschoss. Diese ist stilvoll beleuchtet und das Glasgeländer mit Holzhandlauf trägt optisch nicht auf.

Das Dach-Atelier hat eine zweite Wohnungs-Tür und ist somit über den Fahrstuhl ebenfalls barrierefrei erreichbar. Beim Betreten vermitteln die Dachschrägen mit den großen, isolierverglasten Fenstern im Zusammenspiel mit den Holzfarben der Stützbalken und des Fußbodens ein angenehmes, rustikales Flair.

Da Wasser- sowie Abwasserleitungen bereits anliegen, ist der Raum auch rasch als autarkes Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer nutzbar.

Gern übersenden wir Ihnen das zugehörige Exposé mit den Grundrissen und weiterführenden Informationen.
Verfügbar ab 2026-06-04T00:00:00.000Z