OASIS BERLIN – Architektur, Wasser und Großstadt in besonderer Balance

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
8.736,84 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
8.736,84 €
10557 Berlin - Hansaviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266QQE3B41UJ

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Objektbeschreibung

Mitten in Berlin und dennoch umgeben von Wasser und Grün:

Diese außergewöhnlich schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im OASIS BERLIN, einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2021 unmittelbar an der Spree und nur wenige Schritte vom Tiergarten entfernt.

Auf ca. 57 m² überzeugt die Wohnung durch einen ausgesprochen gelungenen Grundriss, große bodentiefe Fensterflächen und einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Der Südwest-Balkon mit Blick in Richtung Spree erweitert den Wohnraum nach draußen und macht die besondere Lage unmittelbar erlebbar.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung, eine neuwertige Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie elektrische Außenlamellen unterstreichen den hochwertigen und gepflegten Charakter.

Die Wohnung ist renoviert, frei und direkt bezugsbereit.

Das Besondere endet nicht an der Wohnungstür: Eine repräsentative Lobby, Concierge-Service, Aufzüge, begrünte Gemeinschaftsbereiche, Outdoor-Fitness schaffen einen Wohnkomfort, den man in Berlin nur selten findet.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Besichtigungstermine kurzfristig möglich:

Wir sind aktuell für Besichtigungstermine in Berlin und können nach vorheriger Absprache auch kurzfristig individuelle Termine ermöglichen.

Unser Tipp: Diese Wohnung unbedingt persönlich ansehen. Die besondere Kombination aus Architektur, Ausblick, Lage an der Spree und dem hochwertigen OASIS-Wohnkonzept lässt sich auf Bildern nur bedingt vermitteln.
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
14
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
8.736,84 €
Hausgeld
614€
Stellplatzkaufpreis
39.000,00 €
Provision
Courtage gem. § 656c BGB
jeweils für den Verkäufer und Käufer je 3,57% inkl. MwSt.
nur zahlbar nach erfolgtem Kaufvertragsabschluss/Notartermin.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
• ca. 57 m² moderne Wohnfläche, große Fenster• zwei optimal geschnittene Zimmer• großzügiger Wohn-/Essbereich, ca. 29 m²• separates Schlafzimmer, ca. 12,9 m²• sonniger Südwest-Balkon mit Glaselementen• Panoramaview, elektrische Außenlamellen• große, bodentiefe Fensterflächen• hochwertiger Echtholz-Parkettboden, Eiche• neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte• modernes Duschbad, bodengleiches Dusche• praktische Abstellfläche in der Wohnung• Glasduschwand & formschöne weisse Objekte• komfortable Fußbodenheizung, gute E-Werte• renoviert & direkt bezugsbereit, lock & go• modernes Wohnensemble – Baujahr 2021• energieeffiziente Fernwärmeversorgung• repräsentative, großzügige Tower-Lobby• komfortabler Teilzeit-Concierge-Service• stufenloser Zugang & moderner Aufzug• begrünte, geschützte Quartiersoase• attraktive Community- & Außenbereiche• eigener Tiefgaragenstellplatz P092• Spree unmittelbar am Wohnquartier• Tiergarten praktisch vor der Haustür• U- & S-Bahn bequem zu Fuß erreichbar• ideal für die Eigennutzung od. Vermietung

Lagebeschreibung

Das OASIS BERLIN liegt im Hansaviertel zwischen Mitte, Charlottenburg und Moabit und verbindet eine ausgesprochen zentrale Lage mit einem für Berlin ungewöhnlichen Maß an Wasser und Grün.Die Spree grenzt unmittelbar an das Quartier, der Tiergarten liegt praktisch vor der Haustür. Schloss Bellevue, Siegessäule, Regierungsviertel und City West sind schnell erreichbar.Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U9 ist in ca. 3 Gehminuten, die S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S9 in ca. 6 Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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