** Penthouse-Feeling im Neubau am Volkspark Wilmersdorf **

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
516.980 €
Preis/m²
8.077,81 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
516.980 €
Preis/m²
8.077,81 €
10713 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266RR5K5HF16

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Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte, rund 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhaus im begehrten Wilmersdorf und bietet ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, großzügigen Fensterflächen und tollen Lichtverhältnissen. Die harmonische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich modernes Design und Funktionalität perfekt ergänzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 errichtet und besticht durch ihren neuwertigen Zustand mit Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung, einer modernen Einbauküche mit Induktionskochfeld und elektrischen Außenrollos. Hochwertige Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das ganz besondere Highlight dieser Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sonnige Stunden und entspannte Abende über den Dächern Berlins ermöglicht. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen herrlichen Weitblick. Das neuwertige Badezimmer überzeugt durch seine großzügigen Maße, eine moderne Dusche sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Helle Fliesen und eine stilvolle Ausstattung sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Sie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Bauqualität und einer Lage, die Ruhe, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur in idealer Weise vereint.

Stichworte
Nutzfläche: 12,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
516.980,00 €
Preis/m²
8.077,81 €
Hausgeld
294€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- 2 Zimmer mit großer Dachterrasse
- Ca. 64 m² Wohnfläche
- Baujahr 2020
- riesige Sonnenterrasse mit Südausrichtung
- hochwertige Einbauküche
- Eichenparkett
- automatischer Sonnenschutz (Außenrollos)
- Badezimmer mit Dusche
- großzügiges Kellerabteil
- Personenaufzug
- im Hinterhaus gelegen und somit lärmgeschützt
- Fernwärme
- 128,67/1.000 Miteigentumsanteile
- Hausgeld: 294 €/Monat

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender innerstädtischer Anbindung aus.

Die wenig befahrene Anwohnerstraße mit gepflegtem Altbaumbestand vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie individuelle Boutiquen entlang der nahegelegenen Bundesallee und der beliebten Güntzelstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen "Berliner Straße" (U7, U9) sowie "Blissestraße" (U7) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm sowie in andere zentrale Bezirke. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sowie weitere Grünanlagen an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen einladen. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Insgesamt verbindet die Mikrolage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen City-Lage und einer hervorragenden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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