Denkmalschutz: Gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Top-Lage in Berlin Steglitz nahe Insulaner

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.342,11 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.342,11 €
12169 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TI7136VX8

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1931 überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Berlin-Steglitz. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf zwei Ebenen, die über eine im Wohnbereich integrierte Wendeltreppe miteinander verbunden sind und der Wohnung ein offenes, individuelles Wohngefühl verleihen. Die untere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit wohnlicher Atmosphäre geht fließend in das separate Esszimmer über. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und schafft durch die großzügige Kücheninsel viel Platz und eine großzügige Arbeitsfläche. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Ebene. Im 2. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Zwei Keller runden das Angebot ab. Eine ideale Wohnung für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die das Besondere suchen und die Vorzüge einer ruhigen Wohnung nahe Insulaner und mit guter Anbindung zu schätzen wissen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.342,11 €
Hausgeld
504€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.7
Gültig bis
2031-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz, einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Straßen und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Insulaner mit seinem Park, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Auch das Planetarium sowie das Sommerbad am Insulaner bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über nahegelegene Buslinien sowie die S- und U-Bahn-Stationen (z.?B. Rathaus Steglitz) erreichen Sie schnell die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe abseits des hektischen Großstadttrubels.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - perfekt für Familien, Paare und alle, die urbanes Leben mit einem hohen Erholungswert verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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