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SEHR HELLE, FREIE WHG, MIT BLICK AUF D. WASSER, HELLE 3-4 ZIM-AB-WHG.+TOLLEM LOGGIA IN KÖPENICK

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.308,64 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.308,64 €
12557 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266UAYF3KJ9R

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne sehr helle Altbauwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle, fast gleich große Räume und ein einzigartiges Wohngefühl mit Wasserblick. Der Balkon bietet einen freien Blick auf die Dahme, die Alte Spree und die historische Altstadt Köpenick – ideal, um morgens die Sonne zu genießen oder nach einem Arbeitstag beim SUP´en zu entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, sodass Sie auch hier natürliches Licht genießen können. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden, das Treppensteigen ist jedoch problemlos. Besonders praktisch: Die Gasetagenheizung wurde 2023/2024 erneuert, die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden – bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Highlights auf einen Blick: -Sehr helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung, durch verlegen der Küche in das Berliner Zimmer könnte hier eine schöne 4 Zimmer-Wohnung entstehen. -Balkon mit direktem Wasserblick auf Dahme, Alte Spree und Altstadt -Helle, fast gleich große Zimmer -Badezimmer mit Wanne u. Dusche und gr. Fenster -3. Obergeschoss ohne Aufzug -Neue Gasetagenheizung 2023/2024. Die Gasleitungen im gesamten Haus wurden ebenfalls erneuert. -Sofort bezugsfrei -Kellerabteil

Besichtigungstermine
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4308 €
Hausgeld
238€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Köpenick, direkt an der Dahme und der Alten Spree – ein Ort, der Ruhe, Natur und städtisches Leben auf harmonische Weise vereint.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Wassers ein.
Wassersportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: SUP, Rudern oder Kanufahren lassen sich praktisch vor der Haustür genießen.

Das historische Zentrum Köpenicks mit seinen Kopfsteinpflasterstraßen, charmanten Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und dem Schloss Köpenick ist fußläufig erreichbar. Hier erleben Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und idyllischem, kleinstädtischem Flair.
Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten – vom Rathausplatz über Museen bis hin zu regelmäßigen Wochenmärkten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnlinien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Bezirke. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Parkanlagen und Uferpromenaden, die Ruhe, Erholung und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung bieten. So entsteht hier ein Lebensgefühl, das Wasser, Natur und Stadt perfekt miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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