GRÜNDERZEIT-ALTBAU MIT AUFZUG - STUCK, HOHE DECKEN, FISCHGRÄTPARKETT, LOGGIA & BALKON - NAHE U-BAHN

Das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 40 Einheiten wurde um die Jahrhundertwende gebaut und ist aufgeteilt in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus. Im Erdgeschoss des Vorderhauses werden zwei Einheiten gewerblich genutzt; die übrigen Wohnungen verteilen sich im Vorder- und Gartenhaus auf fünf Geschosse und in den Seitenflügeln auf vier Obergeschosse.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses und ist über den Aufzug und eine halbe Treppe bequem zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 91,42 m² verteilt sich auf einen Flur nebst Garderobe; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit Granitfliesen und einer Dusche; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner sowie mit einer kleinen Sitzecke; ein Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder als Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer eignet; zwei Durchgangszimmer mit einer schönen Flügeltür verbunden, die sich entweder als weiteres Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich eignen oder als separates Esszimmer und separates Wohnzimmer genutzt werden könnten. Das eine Zimmer bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, das andere Zimmer zu einer ca. 7 m² großen Loggia - beides östlich ausgerichtet.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden in Fischgrätoptik ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Doppelkastenfenster sind aus Holz und innen doppelt verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Der originale Stuck trägt zum Altbaucharme der Wohnung bei.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Einige Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet.