Berlin-Dahlem: Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Süd-Terrasse und Stellplatz im Denkmalensemble

In begehrter Wohnlage im schönen Berlin-Dahlem steht diese vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung im denkmalgeschützten Areal des ehemaligen US-Hauptquartiers zum Verkauf. Das Gebäudeensemble wurde in den 1930er Jahren nach Plänen des Architekten Fritz Fuß als Luftgaukommando III erbaut und diente der US-Armee nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs bis Mitte der 1990er Jahre als Hauptquartier. Bis zur Kernsanierung und Umwandlung in Eigentumswohnungen ca. 2014/2015 standen die Gebäude bis auf eines leer, das der USA bis heute als Generalkonsulat dient. Das Areal nennt sich heute "The Metropolitan Gardens" und beherbergt ca. 58 exklusive Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit Parkett und hochwertigen Bädern ausgestattet. Aufzüge erleichtern den Alltag. Die lichtdurchflutete, gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 71,28 m², Wohnfläche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 1. Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne befinden. Eine optisch ansprechende helle Holztreppe führt ins Dachgeschoss, in welchem das helle Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse gelegen ist. Die offene Küche mit Einbauküche schließt sich an das Wohnzimmer an und auch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss befinden sich auf dieser Etage. Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, für eine entspannte Heimkehr zum Feierabend. Die Wohnung ist seit ca. 2017 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 1.040,- Euro für die Wohnung und die Einbauküche und etwa 40,- Euro zusätzlich für den Stellplatz. Somit beträgt die gesamte monatliche Mieteinnahme zzgl. NK ca. 1.080,- Euro; jährlich demnach ca. 12.960,- Euro zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 458 Euro. Hiervon sind ca. 390,- Euro auf den Mieter umlegbare Kosten. Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3.39