Maisonette/ Haus mit Terrasse+ Einzelgarage+ DG-Reserve

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500m² großen Grundstück in zweiter Reihe (Hammergrundstück), mit Einzelgarage/ Hobbyraum und Pkw-Außenstellplatz Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135m² und weitere Nutzflächen von bis zu 200m² welche sich wie folgt aufteilen: + ca. 135m² im Hochparterre zzgl. Terrasse + ca. 100m² im Untergeschoss (Vollunterkellert mit Fenstern) + ca. 80 m² bis 100m² ausbaufähiges Dachgeschoss Die Terrasse ist zur Zeit ca.30 m² groß, diese kann bei Bedarf um bis 100m² erweitert/ vergrößert werden. Im Hochparterre befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit durchreiche, 2 Schlafzimmern, Gäste WC + Wannen/+Duschbad mit Fenster. Das Wohnzimmer ist sehr groß und theoretisch wäre es möglich, dass Zimmer zu teilen, um sich ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die Südwest-Terrasse ist zur Zeit ca.25 m² groß, diese kann bei Bedarf um bis ca. 100m² erweitert/ vergrößert werden. Der Zugang zum Untergeschoss (Wohnkeller) ist sowohl vom Haus, als auch separat von draußen möglich. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer, möglicher Hauswirtsraum, großes Duschbad, sowie der Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung, welche z.B. gegen eine Wärmepumpe ersetzt werden kann. Somit hätte man die Möglichkeit, den großen Heizungsraum anderweitig zu nutzen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet theoretisch weitere 80m² bis 100m² ausbaupotenzial. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet viele Möglichkeiten. Die Wohnlage ist ruhig und sehr zentral, nahe dem U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6). In direkter nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindertagesstätte.

Sonstiges
Unsere Partner für - Bau und Handwerk - Immobilienkreditfinanzierung - Architekten, Statiker, Gutachter etc. können Sie unverbindlich und persönlich unterstützen. Sprechen Sie uns gerne an. Haftungs- und Anlagevorbehalte Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z