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Sanierte 1 Zimmerwohnung mit tollem Ausblick im Dachgeschoss des Hauses

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
4.516,13 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
4.516,13 €
13437 Berlin - Wittenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26741DV29ZEL

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Objektbeschreibung

Berlin Wittenau zeigt sich hier von der schönsten Seite. Die Wohnung hat einen wunderbaren Blick über die Grünanlage des Hauses und liegt direkt am Reinickendorfer Park. Die Wohnung ist seit kurzem leerstehend und wurde durch den Eigentümer saniert. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, haben Sie nun die Möglichkeit! Auch eine Vermietung ist hier sehr gut möglich. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einer Küche, einem Flur und einem Duschbad mit Toilette. Letzteres wurde genau wie die Wohnung gerade umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. In der Wohnung wurde hochwertiges Laminat verlegt und der Küchenbereich sowie das Bad sind gefliest. Die großen Fensterflächen sorgen dafür, dass es immer hell in der Wohnung ist und die Glasausschnitte der Innentür verteilt das Licht in der Wohnung.

Sonstiges
Alle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Verkäuferseite und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Alle relevanten Angaben sind vor Kauf durch die Käuferseite zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH noch der Eigentümer die Gewähr. Die Fotos wurden größtenteils mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um einen Gesamteindruck des Raumes wiedergeben zu können. Dadurch werden die Größenverhältnisse leicht verzehrt. Bitte beachten Sie dies und nehmen Sie den vermassten Grundriss für eine bessere Vorstellung zu Hilfe. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Adressdaten und Telefonnummer) bearbeiten werden.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
4.516,13 €
Hausgeld
137€
Provision
Käuferanteil 3,57% inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Gesamtprovision von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig verteilt auf Käufer und Verkäufer. Der Makler ist für Käufer und Verkäufer tätig (siehe AGB)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2027-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde frisch saniert und renoviert. Das Duschbad wurde mit neuen Keramiken ausgestattet und erhielt neben modernen Fliesen auch eine neue Dusche und einen energetisch modernen Durchlauferhitzer für Warmwasser. Die Küche wurde mit einem Fliesenspiegel und Fußbodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung bekam einen neuen Vinylboden, der sehr Pflegeleicht ist. Die Fenster der Wohnung wurden ebenso gegen moderne Kunststofffenster getauscht.

Lagebeschreibung

Die Lage hier in Wittenau ist nahezu perfekt. Zur U-Bahn ist es nur ein kurzer Spaziergang von max. 5 min und mehrere Buslinien verkehren ebenso. Die Einkaufsmöglichkeiten rund um das Rathaus am U-Bahnhof sind allumfänglich gegeben. Gute Schulen und kurze Anbindungen und die Lage im Grünen zeichnen diese moderne Wohnung aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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