1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage am Tiergarten – sofort bezugsfrei

Die angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf einen funktionalen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, der auf der rechten Seite über zusätzlichen Stauraum verfügt. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie einem Fenster.

Zur linken Seite des Flurs liegt der Wohnbereich, der als kombinierter Wohn- und Schlafraum genutzt wird. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon mit westlicher Ausrichtung und einer Größe von ca. 4 m².

Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar ist die separate Küche mit eigenem Fenster. Die vorhandene Einbauküche umfasst unter anderem Backofen, Waschmachine und Kühlschrank.

Die Wohnung wird vollständig möbliert veräußert. Die Möblierung umfasst unter anderem zwei Sofas, einen Tisch sowie ein Sideboard mit TV. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus sind das Wohnzimmer sowie der Flur mit Parkettboden ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil mit einer Fläche von ca. 6 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, insbesondere für Studierende oder Berufseinsteiger.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen weitere Informationen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.

Die Anforderung und Prüfung der Unterlagen vor einer Besichtigung (Protokolle, Beschlusssammlung, Wirtschaftsplan etc.) erfolgt bei ernsthaftem Interesse durch eine kurze persönliche E-Mail an mich.

Bei weiterem Interesse und nach Bestätigung der Finanzierung werden Besichtigungstermine gebündelt zu einem noch festzulegenden Termin vergeben.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage variieren; ein Gebotsverfahren ist möglich.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Objektbilder mit Möblierung wurden teilweise mithilfe von KI erstellt, um ein besseres Raumgefühl zu vermitteln.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Florian Ritter
Selbstständiger Immobilienberater
Charlottenburger Straße 22 13086 Berlin
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Telefon: 0151 50666743

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin
Internet: [email protected]
Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen, nur Nichtrauche