+++ Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Bädern und ruhigem Innenhofblick +++ (Variante)

Diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen auf etwa 95 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1905 gelegen, verbindet diese Wohnung klassisches Berliner Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Bereits beim Eintreten werden Sie von der hellen, freundlichen Atmosphäre und den großzügigen Raumhöhen empfangen, die das Herzstück dieser Immobilie bilden. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung aller Räume, ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Drei weitere gut proportionierte Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sorgt für eine edle Wohnqualität, die durch die doppelt verglasten Fenster unterstrichen wird. Diese garantieren nicht nur optimale Energieeffizienz, sondern bieten auch einen ruhigen Ausblick auf die begrünten Innenhöfe. Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer, die mit eleganten Duschen ausgestattet sind. Das Tageslichtbad verfügt zusätzlich über ein Fenster, welches für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lassen. Die umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2016, bei der sowohl die Elektrik als auch die Frisch- und Abwasserleitungen modernisiert wurden, garantiert Ihnen ein sorgenfreies Wohnen. Die Kombination aus Altbaucharme und modernen Elementen macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort vom Trubel der Großstadt. Aktuell bis zum 30. April 2027 vermietet, steht die Wohnung danach zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereit. In Abstimmung mit den aktuellen Mietern besteht die Möglichkeit, die Mietdauer zu verkürzen, was die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht. Genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z