Lichterfülltes 1-Zimmer-Apartment im ruhigen Gartenhaus mit Gestaltungspotenzial nahe HTW und Spree

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
5.210,53 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
5.210,53 €
12459 Berlin - Oberschöneweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CCS3BKDYF

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Objektbeschreibung

Diese lichterfüllte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal als Investment geeignet, denn die bezugsfreie Wohnung kann nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden und entspricht den Suchkriterien der Studenten der nahegelegenen Hochschule für Technik und Wirtschaft. Im ruhigen Gartenhaus gelegen, verfügt die Wohnung über einen funktionalen Wohn- und Schlafbereich. Angrenzend befindet sich die separat gelegene Küche mit Fenster. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom Badezimmer mit Dusche und dem separat zugänglichen WC mit Handwaschbecken. Insgesamt ist die 1-Zimmer-Wohnung in einem einfachen und ordentlichen Zustand. Die Lage im Gartenhaus sorgt dabei für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen insgesamt ordentlichen Gesamteindruck. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger, die von der starken Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen in dieser Lage profitieren möchten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 38,31 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
5168.36 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1916
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.2
Gültig bis
2034-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
-Bezugsfrei
-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
-Lichterfülltes Wohn- und Schlafzimmer
-Helle Wände und Teppichboden
-Isolierverglaste Fenster
-Badezimmer mit Dusche
-WC und Handwaschbecken separat
-Gemeinschaftseigentum sehr gepflegt
-Kellerabteil
-Fahrradstellplätze auf dem geschützten Hof

Lagebeschreibung

-Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide mit direkter Nähe zur HTW Berlin
-Nur wenige Gehminuten (400 m) zum Campus Wilhelminenhof
-Besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Kapitalanleger
-Sehr gute Vermietbarkeit durch hohe Nachfrage im Hochschulumfeld
-Gute Anbindung an den ÖPNV (Tram und S-Bahn schnell erreichbar)
-Schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt
-Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
-Nähe zur Spree und zu Grünflächen für hohen Freizeitwert
-Urbanes Umfeld mit wachsender Beliebtheit und Entwicklungspotenzial

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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