Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen

Über den Dächern Berlins klingt der Tag bei einem Glas Wein aus. Wenige Schritte später empfängt Sie eine Wohndiele, deren Großzügigkeit den Charakter dieser Wohnung bereits beim Eintreten unterstreicht. Manche Wohnungen überzeugen mit Ausstattung. Andere mit ihrer Lage. Diese verbindet beides mit einer Architektur, die seit Jahrzehnten das Berliner Stadtbild prägt. Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnensembles an der Frankfurter Allee erwartet Sie eine Wohnung mit rund 98 m² Wohnfläche, beeindruckenden Raumproportionen und einer Atmosphäre, die Großzügigkeit und urbanes Wohnen auf besondere Weise vereint. Hohe Decken, große Fenster und klar gegliederte Räume schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant und angenehm unaufgeregt wirkt. Die außergewöhnlich großzügige Wohndiele bildet das Herzstück der Wohnung. Sie verbindet die einzelnen Räume auf elegante Weise und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - als stilvoller Empfangsbereich, kleine Bibliothek oder repräsentativer Homeoffice-Bereich. Solche Raumkonzepte sind heute nur noch selten zu finden. Das Zentrum der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche. Sie ist der Treffpunkt des Alltags - offen, kommunikativ und mit ausreichend Platz für lange Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier selbstverständlich ineinander über. Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer/Kinderzimmer oder komfortabler Gästebereich - die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Große Fenster auf mehreren Seiten durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und verleihen allen Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das Dachgeschoss, eine kleine Sauna ergänzt das Angebot um einen Wellnessbereich. Ein besonderes Privileg ist die gemeinschaftliche Dachterrasse. Über den Dächern Berlins eröffnet sich ein Ort, den viele Bewohner täglich genießen. Ein Glas Wein nach Feierabend, ein gemeinsames Frühstück an sonnigen Wochenenden oder entspannte Gespräche mit Freunden - mit weitem Blick über die Stadt erhält das Wohnen eine zusätzliche Qualität. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen ausschließlich den Bewohnern vorbehaltenen Parkplatz mit kontrollierter Zufahrt - ein Komfort, der in dieser zentralen Lage besonders geschätzt wird. Das denkmalgeschützte Gebäude gehört zu den markantesten Wohnanlagen der Berliner Nachkriegsarchitektur. Seine repräsentative Gestaltung, die großzügigen Proportionen und die hochwertige Bauweise machen diese Adresse bis heute zu einer der bekanntesten entlang der Frankfurter Allee. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Architektur mit Geschichte schätzen und zugleich großzügig, hell und urban wohnen möchten. Ebenso bietet sie Kapitalanlegern eine wertbeständige Immobilie in einer der prägendsten Lagen der Hauptstadt.

Sonstiges
Wir haben verschiedene Fotos per KI erzeugt, um Ihnen einen Eindruck von den Möglichkeiten aufzuzeigen. Diese sind gekennzeichnet. Es stehen auch Echtfotos zur Verfügung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage Höhe von 2,38 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache und einem Bonitätsnachweis Ihrerseits - jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2024