Loftartiges Dachgeschoss in den Heckmannhöfen am Monbijoupark

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
8.709,68 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
8.709,68 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EYSJPPWWL

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Objektbeschreibung

In den denkmalgeschützten Heckmannhöfen in Berlin-Mitte befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die historischen Charakter und modernen Wohnkomfort eindrucksvoll miteinander verbindet. Das Ensemble aus dem Jahr 1890 bildet den besonderen Rahmen für dieses im Jahr 2025 umfassend sanierte Zuhause. Auf ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit drei großzügigen Zimmern, beeindruckender Weite und einer repräsentativen Ausstrahlung. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden, ideal als Home-Office, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Deckenhöhen von bis zu ca. fünf Metern, viel Tageslicht und markante Sichtbalken schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl und verbinden urbanes Loft-Flair mit klassischer Altbau-Eleganz. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht die Großzügigkeit des Grundrisses. Die zum Innenhof ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine zweite Ebene ergänzt das besondere Raumkonzept und eignet sich hervorragend als stilvolle Lounge, Leseecke oder inspirierender Arbeitsplatz. Zwei komfortable Bäder, darunter ein großzügiges Wannenbad mit Fenster sowie ein separates Duschbad, runden dieses besondere Angebot ab.

Stichworte
vermietbare Fläche: 154,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
8722.06 €
Hausgeld
725.45€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
2025 saniert
Denkmalschutz
3 Zimmer (optional 4 Zimmer)
Großzügiger Wohn -und Essbereich mit knapp 5 Meter Deckenhöhe
Zwei Schlafzimmer zum Innenhof
Ein tagesbelichtetes Wannenbad und ein innenliegendes Duschbad
Schlossdielenparkett
Geräumige und geschützte Terrasse
Zweite Ebene mit Blick über Berlin, nutzbar als Leseecke oder Arbeitsplatz
Kellerraum
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit charmanten Innenhöfen

Lagebeschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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