Dachgeschosswohnung mit großzügiger Sonnenterrasse im Innenausbau - Wohnen über den Dächern Berlins

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnensemble im begehrten Berliner Stadtteil Lankwitz und bietet eine seltene Gelegenheit für Paare und kleine Familien mit einem Kind, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche (exklusive der Fläche der Dachterrasse) und befindet sich aktuell im Stadium des Innenausbaus. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen und höchsten Qualitätsansprüchen. Die großzügige Grundfläche sowie die charakteristische Dacharchitektur schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht und Weite. Der durchdachte Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich ideal für modernes Familienleben oder komfortables Wohnen zu zweit. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient und außergewöhnlich viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Momente bietet. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die als Paar oder kleine Familie ein individuelles Zuhause schaffen möchten, Wert auf großzügige Wohnfläche und außergewöhnlich viel Außenraum legen, Gestaltungsspielraum und persönliche Einflussmöglichkeiten schätzen und bereit sind, vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenziale aktiv zu nutzen. Wichtiger Hinweis zum Ausbauzustand der Wohnung: Die Wohnung wurde vom Bauträger nicht fertiggestellt und befindet sich im Innenausbau. Im Rahmen eines Beweissicherungsverfahrens wurde ein umfangreiches Sachverständigen Gutachten erstellt, das die notwendigen Arbeiten zur Behebung der Baumängel und Fertigstellung der Wohnung auflistet. Außerdem wurden Angebote von Fachfirmen zur Fertigstellung der Wohnung eingeholt auf Basis eines Leistungsverzeichnisses. Diese Dokumente werden Ihnen selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Hinweis zur Heizungsinstallation: Eine Fußbodenheizung wurde vom Bauträger installiert, allerdings sollte die Installation von einer Fachfirma überprüft werden. Außerdem kann die Fußbodenheizung nicht an das zentrale Heizungssystem der Wohnanlage angeschlossen werden. Die Heizungsanlage muss somit in der Wohnung oder auf der Dachterrasse installiert werden. Aus diesem Grund kann kein Energieausweis zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20