Modernisierte Altbauwohnung unweit vom Kranoldplatz!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
6.619,05 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
6.619,05 €
12209 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PS8ZX1FLJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf bietet tollen Wohnkomfort auf 105 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 2 Etagen. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2026 statt, das Haus wurde 2014 saniert. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die eleganten Parkettböden und die großzügige Wohnküche auf. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche und der offene Wohn- und Essbereich mit einem Kamin. Ein separates Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für Ihren Haushalt. Zwei zusätzliche Zimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Angebot ab. Ein besonderes Extra ist der Gemeinschaftsgarten, in dem Sie entspannen und die warmen Sommerabende genießen können. Ein eigener Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Auf Wunsch kann noch eigenständig ein Stellplatz und ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück erstellt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,74 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE02, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
6.619,05 €
Hausgeld
363€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
hochwertige Einbauküche
helle Räume
Kamin
Terrasse
Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Willkommen in der begehrten Wohngegend Berlin Jägerstrasse in Lichterfelde Ost, nahe dem Kranoldplatz. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet.

Der Kranoldplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, und können das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen genießen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Park Kleiner Tiergarten bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für Spaziergänge, Joggen oder ein gemütliches Picknick.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt Berlins. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien in der Nähe, die Sie bequem zu weiteren Zielen bringen.

Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an die A115, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt oder ins Umland gelangen können.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie zudem hochwertige Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die diese Lage besonders attraktiv für Familien machen.

Erleben Sie das urbane Leben in einer der schönsten Wohnlagen Berlins und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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