Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gepflegte Ausstattung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort suchen. Der Wohnbereich wirkt durch seine gute Belichtung freundlich und einladend. Von hier aus ist der Balkon erreichbar, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine klassische, alltagstaugliche Gestaltung. Der Laminatboden sorgt für eine gepflegte und moderne Wohnwirkung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive, gut nutzbare Immobilie mit Balkon, sinnvoller Aufteilung und sehr gepflegtem Gesamtzustand.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. KI-Visualisierung Die in diesem Exposé dargestellten Einrichtungs-/Möblierungsbilder wurden mithilfe von KI digital visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abgebildete Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil des Angebots. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung und Raumwirkung sind möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert