KFW 50 Standard Haus vermietete Wohnung mit Balkon - Anlageobjekt mit optionalem Gartenstück

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Berlin-Hermsdorf und bietet sich als solide Kapitalanlage an. Die Wohnung ist aktuell vermietet; der bestehende Mieter genießt ab Erwerb einen gesetzlichen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf für 10 Jahre. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 400 €. Während sich die Wohnung selbst noch im unsanierten Zustand befindet, wurde das Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert: Das Gebäude erhielt eine neue Fassadendämmung, das Treppenhaus wurde saniert, und die frühere Heizungsanlage wurde durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Durch diese Maßnahmen ist das Objekt energetisch zukunftssicher aufgestellt, was sich langfristig positiv auf die Nebenkosten und die Marktfähigkeit der Wohnung auswirkt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Optional kann zusätzlich ein eigenes Gartenstück erworben werden - ein attraktives Plus für zukünftige Eigennutzer oder Mieter mit Interesse an Außenbereichen. Diese Einheit eignet sich besonders für Kapitalanleger, die von der werterhaltenden Sanierung des Gemeinschaftseigentums profitieren möchten und eine mittel- bis langfristige Perspektive auf die Wohnung verfolgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen