Wohnen in einem Berliner Wahrzeichen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.409,64 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.409,64 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TVBK8HJWD

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich an einem der prominentesten Orte Berlins, an der früheren Stalinallee, jetzt Karl-Marx-Allee. Der Block E Süd war der erste Block der errichtet wurde und steht unter Denkmalschutz. Die Gebäude wurden ab 1998 durchgreifend und denkmalgerecht saniert. Sie sind eine erste Adresse in dieser Stadt.

Die gesamte Straße bis hin zum Alexanderplatz trug von 1949 bis 1961 den Namen "Stalinallee" und wurde ab 1951 neu gestaltet. Die Gebäude entstanden in den Jahren 1950-1952 im neo-klassischen Stil des Sozialistischen Realismus sowjetischer Prägung. Die Blöcke, zu denen auch der Block E Süd gehört, sind weltweit bekannte Architekturdenkmäler und fehlen in keinem Architekturatlas. Sie sind solide gemauert (KEINE Plattenbauweise!) und bieten komfortables Wohnen.

Das Land Berlin hat die Aufnahme der Baudenkmäler in die Weltkulturerbeliste der UNESCO beantragt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 9
Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die Höhe der Miete beträgt 908,60 €.
Die Kündigung des Mietvertrages wegen Eigenbedarfs ist uneingeschränkt möglich. Schutz- und Sperrfristen existieren nicht.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5410 €
Hausgeld
361€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Auf der Basis des Angebotspreises beträgt die Käuferprovision 16.029,30 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2028-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist mit einer Küche und einem modernen Wannenbad mit WC ausgestattet. In den Zimmern ist ein Laminatboden verlegt.Mit der Sanierung des Gebäudes wurde auch die gesamte Gebäudeinfrastruktur erneuert. Strom, Wasser- und Abwasserleitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik.Die Fassade und die Fenster wurden denkmalgerecht saniert und dürfen nicht verändert werden.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist schlagend. Die Karl-Marx-Allee/Frankfurter Allee ist einer der zentralen Stadtachsen Berlins. Die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist vorbildlich: Der Eingang zur U5 befindet sich direkt vor dem Haus. Seit Inbetriebnahme der "Kanzler-U-Bahn" im Dezember 2020 besteht eine direkte U-Bahn-Anbindung an den Hauptbahnhof.Parkmöglichkeiten gibt es (immer noch) ausreichend über die rückwärtige Erschließung des Gebäudes entlang der Hildegard-Jadamowitz-Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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