Mitten in Mitte - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon -

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
7.673,08 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
7.673,08 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VKHS6H5WY

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude beeindruckt mit seiner klassischen, reich verzierten Fassade, den schönen Balkonen und seinem gepflegten Erscheinungsbild. Im Jahr 2005 wurde das Haus umfassend saniert. Zu den Maßnahmen gehörten die Modernisierung von Dach, Fassade und Fenstern, die Sanierung der Wohnungen einschließlich der Badezimmer sowie die Installation einer Gaszentralheizung. Die Wohnung bietet auf ca. 52 m² eine angenehme Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad. Schöne Holzböden verleihen den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Innenhof eröffnet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus klassischer Altbauarchitektur, umfassender Gebäudesanierung, der Lage im 4. Obergeschoss mit Aufzug und einem Balkon macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mitten in Berlin. This charming two-room apartment, offering approximately 52 sqm of living space, is situated on the fourth floor of a well-maintained traditional Berlin period building and is conveniently accessible by lift. The building impresses with its elegant, richly ornamented façade, attractive balconies and well-kept appearance. In 2005, the entire building underwent extensive refurbishment. The works included the renovation and modernisation of the roof, façade and windows, as well as the refurbishment of the apartments, including their bathrooms. A new central gas heating system was also installed. The apartment offers a well-designed layout across approximately 52 sqm, comprising two generously proportioned rooms, a separate kitchen and a bathroom with a window. Beautiful wooden floors create a warm and inviting atmosphere throughout the living spaces. The bright living room provides ample space for a comfortable seating area and a dining table. The bedroom opens directly onto the balcony, which enjoys pleasant views of the inner courtyard. The separate kitchen is fitted with kitchen units and appliances and also offers space for a small dining area. The bathroom features a bathtub, a window providing natural light and ventilation, and a washing machine connection. The combination of classic Berlin period architecture, comprehensive building refurbishment, a fourth-floor position with lift access and a private balcony makes this apartment an attractive home in the heart of Berlin.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
7.673,08 €
Hausgeld
275€
Provision
2,98%
Die Provision ist nach Unterzeichnung eines gültigen Kaufvertrages an die anbietende Maklerfirma zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.9
Gültig bis
2036-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung auf einen Blick

* ca. 52 m² Wohnfläche / 2 gut geschnittene Zimmer/
* 4. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar
* Balkon mit Blick in den Innenhof
* Helle Wohnräume mit großen Fenstern
* Schöne Holzböden
* Separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Gepflegter Berliner Altbau mit reich verzierter Fassade
* Umfassende Gebäudesanierung im Jahr 2005
* Modernisierung von Dach, Fassade und Fenstern im Zuge der Sanierung
* Sanierung der Wohnungen einschließlich der Badezimmer im Jahr 2005
* Gaszentralheizung, installiert 2005/ Energiekennwert C
* Attraktive Wohnlage in Berlin-Mitte, nahe Rosenthaler Platz und Arkonaplatz

Key Features at a Glance

* Approximately 52 sqm of living space/ Two well-proportioned rooms
* Fourth-floor apartment, conveniently accessible by lift
* Private balcony overlooking the inner courtyard
* Bright living spaces with large windows
* Attractive wooden floors
* Separate fitted kitchen with space for a small dining area
* Bathroom with window and bathtub
* Washing machine connection in the bathroom
* Well-maintained traditional Berlin period building with an ornate façade
* Extensive building refurbishment carried out in 2005
* Roof, façade and windows renovated or modernised as part of the refurbishment
* Apartments, including bathrooms, refurbished in 2005
* Central gas heating system installed in 2005/ Energyefficiency C
* Attractive Berlin-Mitte location close to Rosenthaler Platz and Arkonaplatz

Lagebeschreibung

Die Brunnenstraße befindet sich in einer der lebendigen und vielseitigen Wohnlagen von Berlin-Mitte (tatsächlich Mitte). Das Viertel verbindet die charakteristische Berliner Altbauarchitektur mit einer gewachsenen Nachbarschaft, individuellen Geschäften, charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und einer vielfältigen Kunst- und Kulturszene.

Die Brunnenstraße selbst hat sich zu einer beliebten Adresse mit ganz eigenem Charakter entwickelt. Kleine Boutiquen, Galerien und gastronomische Angebote prägen das Straßenbild. Das französische Café Du Bonheur, das traditionsreiche Café Hermann Eicke und das charmante Buchcafé Handbestand laden zu einer kleinen Auszeit ein. Rund um den Rosenthaler Platz und die Torstraße erweitert sich das Angebot um zahlreiche internationale Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte. Auch das chinesische Nudelrestaurant The Tree gehört zu den beliebten Adressen im Umfeld.

Ein besonderes Highlight der Nachbarschaft ist der wunderschöne Arkonaplatz, einer der charmantesten historischen Plätze in Berlin-Mitte. Umgeben von prächtigen Altbauten und begrünten Straßen vermittelt er ein ganz besonderes Stück Berliner Kiezleben. Jeden Freitag findet hier ein beliebter Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten statt. Sonntags verwandelt sich der Platz in einen lebendigen Trödelmarkt, auf dem Antiquitäten, Vintage-Möbel, Bücher und allerlei besondere Fundstücke angeboten werden. Mit seiner entspannten Atmosphäre ist der Arkonaplatz ein beliebter Treffpunkt der Nachbarschaft und ein wunderbares Ziel für einen gemütlichen Wochenendspaziergang.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hervorragend. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleinere Spezialitätenläden befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe stehen unter anderem ein REWE-Markt im Bereich Invalidenstraße/Ackerstraße sowie weitere Supermärkte zur Verfügung.

Der nahegelegene Volkspark am Weinberg bietet mit seinen Grünflächen und Spazierwegen einen angenehmen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben. Auch die Bernauer Straße mit der Gedenkstätte Berliner Mauer und der beliebte Mauerpark sind gut erreichbar. Die zahlreichen Galerien und kulturellen Einrichtungen rund um die Auguststraße und den Rosenthaler Platz unterstreichen die besondere Atmosphäre dieses Teils von Berlin-Mitte.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Bernauer Straße (U8) bietet direkte Verbindungen unter anderem zum Alexanderplatz und zum Gesundbrunnen. Die Straßenbahnlinien M10 und 12 sowie die Buslinie 247 ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Auch der Nordbahnhof mit seinen S-Bahn-Verbindungen ist gut erreichbar.

Die Brunnenstraße vereint damit die Vorzüge einer zentralen Berliner Wohnlage mit einer lebendigen Nachbarschaft, kultureller Vielfalt und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Adresse für alle, die das authentische Berliner Stadtleben und zugleich die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Kiezes schätzen.

Brunnenstraße is situated in one of Berlin-Mitte's most vibrant and diverse residential neighbourhoods. The area combines the distinctive architecture of Berlin's historic apartment buildings with an established local community, independent shops, charming cafés, excellent restaurants and a thriving arts and cultural scene.

Brunnenstraße itself has developed into a sought-after destination with a distinctive character. Small boutiques, galleries and a varied selection of cafés and restaurants contribute to its lively atmosphere. The French pâtisserie Du Bonheur, the traditional Café Hermann Eicke and the charming book café Handbestand are lovely places to enjoy a leisurely coffee. Around Rosenthaler Platz and Torstraße, residents will find an even wider choice of international restaurants, bars and independent shops. The Chinese noodle restaurant The Tree is another popular address in the neighbourhood.

One of the area's particular highlights is the beautiful Arkonaplatz, one of Berlin-Mitte's most charming historic squares. Surrounded by elegant period buildings and leafy streets, it offers a wonderful sense of authentic Berlin neighbourhood life. Every Friday, the square hosts a popular weekly food market offering fresh produce and regional specialities. On Sundays, it transforms into a lively flea market, where visitors can browse antiques, vintage furniture, books and unique finds. With its relaxed atmosphere and distinctive character, Arkonaplatz is a favourite meeting place for local residents and a delightful destination for a leisurely weekend stroll.

Everyday shopping is equally convenient, with grocery stores, bakeries and speciality food shops located nearby. For larger shopping trips, a REWE supermarket in the Invalidenstraße/Ackerstraße area and several other supermarkets provide a good selection of everyday essentials.

The nearby Volkspark am Weinberg, with its green spaces and walking paths, offers a welcome retreat from the energy of city life. Bernauer Straße, home to the Berlin Wall Memorial, and the popular Mauerpark are also within easy reach. Numerous art galleries and cultural venues around Auguststraße and Rosenthaler Platz further enhance the distinctive appeal of this part of Berlin-Mitte.

Public transport connections are excellent. Bernauer Straße underground station (U8) provides direct services to Alexanderplatz and Gesundbrunnen, among other destinations. Tram lines M10 and 12, together with bus route 247, offer additional convenient connections. Nordbahnhof, with access to Berlin's S-Bahn network, is also easily accessible.

Brunnenstraße therefore offers an attractive combination of central city living, a vibrant local community, cultural diversity and excellent leisure opportunities. It is an ideal location for those who appreciate Berlin's authentic urban lifestyle and the distinctive charm of an established neighbourhood.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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