Sonnenseite Baumschulenweg | 58 m² mit Balkon

Bezugsfrei, gut geschnitten und vielseitig: Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Auf ca. 57,80 m² bietet sie drei separat begehbare Zimmer und eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als Kapitalanlage. Der Wohnbereich öffnet sich zum nach Südosten gelegenen Balkon - ideal für sonnige Morgen- und Vormittagsstunden. Die separate Küche mit Fenster ist ca. 5,88 m² groß und kann individuell gestaltet werden. Ein freistehender Herd mit Backofen sowie eine Dunstabzugshaube sind bereits vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 1. Januar 2027 insgesamt 350 € und enthält bereits die Heiz- und Warmwasserkosten von ca. 137 €. Ohne diese Kosten verbleiben rund 213 € für die Bewirtschaftung, davon fließen etwa 40 € in die Erhaltungsrücklage. Bis Ende 2026 beträgt der monatliche Gesamtvorschuss 368 €.

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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997