Altbau am Ku'damm mit Kamin, Stuck & Ankleide

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
7.400,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
7.400,00 €
10711 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2683DT73YT1B

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Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einer der gefragtesten Lagen der Berliner City West. Auf rund 85 m² verbindet die Wohnung klassischen Berliner Altbaucharme mit einer individuellen und hochwertigen Ausstattung. Hohe Decken mit aufwendig erhaltenen Stuckelementen, Parkettboden, große Fenster und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung prägen das besondere Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und repräsentativen Altbaudetails. Das Schlafzimmer verfügt über einen unmittelbar angrenzenden separaten Ankleidebereich und bietet damit einen Komfort, den man bei vergleichbaren Zwei-Zimmer-Wohnungen nur selten findet. Die moderne Einbauküche ist mit großzügigen Arbeitsflächen und zahlreichen Stauraummöglichkeiten ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls aufwendig gestaltet und verfügt unter anderem über eine großzügige Dusche, WC, Bidet und beleuchtete Spiegelelemente. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine besondere Immobilie für Käufer, die nicht nach einem austauschbaren Neubau, sondern nach großzügigem Altbaucharakter, außergewöhnlichen Details und einer hervorragenden Lage in der Berliner City West suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
7.400,00 €
Hausgeld
423€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Johann-Sigismund-Straße in Berlin-Halensee, nur ca. 30 Meter vom Kurfürstendamm entfernt.

Trotz der unmittelbaren Nähe zur City West bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre.

Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Kurfürstendamm mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot, zahlreichen Geschäften und der besonderen Atmosphäre der Berliner City West ist in wenigen Schritten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Stadtautobahn ist ausgezeichnet. Damit verbindet die Lage urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem besonderen Wohngefühl eines gewachsenen Berliner Altbauviertels.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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