Eine Immobilie der Extraklasse: Penthouse-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
6.500.000 €
Preis/m²
22.033,90 €
Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
6.500.000 €
Preis/m²
22.033,90 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685DQBUBRHM

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Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern von Berlin-Mitte präsentiert sich eine Penthouse-Wohnung, die weit mehr ist als eine exklusive Immobilie - sie ist ein architektonisches Meisterwerk - geschaffen für Menschen mit außergewöhnlichem Anspruch. In prominenter Lage von Berlin-Mitte entstand 2009 diese spektakuläre Residenz als seltene Symbiose aus visionärer Architektur, urbanem Design und internationalem Lifestyle. Konzipiert von dem weltbekannten Architekturbüro GRAFT unter der Leitung von Wolfram Putz, dessen Arbeiten weltweit als Synonym für avantgardistische Wohnkonzepte gelten, entstand hier ein Raum von beeindruckender Präsenz und unverwechselbarer Identität. Auf rund 295 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 241 qm Dachterrasse entfaltet sich eine Wohnwelt, die in Berlin nahezu konkurrenzlos ist. Lichtdurchflutete Räume, aussergewöhnliche Materialien und bodentiefe Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Offenheit, Freiheit und kreativer Energie - mitten im pulsierenden Herzen der Hauptstadt. Jeder Blick aus den weitläufigen Glasflächen inszeniert Berlin wie ein lebendiges Kunstwerk. Zwei großzügige Wohnsalons mit offenem Küchenbereich bilden das kommunikative Zentrum dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ob ein privates Dinner oder inspirierende Begegnungen mit Gästen aus Kunst, Kultur und Wirtschaft - dieses Penthouse bietet den perfekten Rahmen für ein Leben auf höchstem Niveau. Fünf geschmackvolle Schlafzimmer, drei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie vier Balkone schaffen Rückzugsorte voller Komfort und Privatsphäre. Materialien, Raumproportionen und Lichtführung verschmelzen dabei zu einer kompromisslosen Ästhetik, die Modernität und zeitlose Exklusivität in vollendeter Weise verbindet. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre Rooftop-Terrasse - ein schwebendes Refugium über Berlin mit atemberaubendem 360-Grad-Panoramablick über die Skyline der Metropole. Eine Dimension und Exklusivität, die selbst in Berlin-Mitte kaum zu finden ist. Hier werden Sonnenuntergänge zu Inszenierungen, Empfänge zu Ereignissen und jeder Augenblick zu einem Ausdruck urbaner Lebenskunst. Umgeben von den renommiertesten Galerien, Michelin-prämierten Restaurants, ikonischen Concept Stores und den bedeutendsten kulturellen Hotspots der Hauptstadt verkörpert das Penthouse den Geist des modernen Berlin wie kaum eine andere Adresse. Erwähnenswert ist auch die Möglichkeit der teilgewerblichen Nutzung. Die großzügige Raumaufteilung sowie die repräsentative Architektur bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Kreative oder Freiberufler Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Eine Immobilie dieser Größenordnung, Architekturqualität und Strahlkraft gelangt nur äußerst selten auf den Markt. Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Zuhause - es ist ein Statement. Ein Ort für Visionäre, Ästheten und Menschen, die das Besondere nicht suchen, sondern leben.

Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sönke Karwei Selbstständiger Immobilienberater Wellingsbüttler Weg 29b 22391 Hamburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 5865616 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/wandsbek Anschrift: Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 295 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
6.500.000,00 €
Preis/m²
22.033,90 €
Hausgeld
1231.47€
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59
Gültig bis
2027-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights:

- ca.295 m² luxuriöse Wohnfläche
- spektakuläre, 241 qm grosse private Rooftop-Terrasse mit 360°-Panoramablick
- Architektur von GRAFT / Wolfram Putz
- eine der exklusivsten Penthouse-Residenzen Berlins
- zwei großzügige Wohnbereiche mit offener Küche
- fünf Schlafzimmer
- drei luxuriöse Badezimmer
- drei private Balkone
- raumhohe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume
- Absolute Premiumlage in Berlin Mitte
- Einzigartige Kombination aus Architektur, Design und Urbanität

Nach dem Prinzip des Feng Shui wurde 2024 eine ganzheitliche energetische Harmonisierung durch eine erfahrende Meisterin vorgenommen.

Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensstil, ein architektonisches Statement und eine seltene Gelegenheit im Premiumsegment des Berliner Immobilienmarktes.
Eine Residenz für Persönlichkeiten mit höchsten Ansprüchen an Design, Lage, Privatsphäre und Exklusivität.

Lagebeschreibung

Die Gegend zwischen Scheunenviertel und Kollwitzkiez zählt seit Jahren zu den begehrtesten und stilprägenden Adressen Berlins und verbindet großstädtischen Flair, internationale Kultur und den unverwechselbaren kreativen Spirit der Hauptstadt auf einzigartige Weise. Kaum ein anderer Stadtteil verkörpert den modernen Berliner Lifestyle so eindrucksvoll wie dieses Viertel rund um den Rosenthaler und den Rosa-Luxemburg-Platz, die Schönhauser Allee und die angrenzenden Galerie- und Designerquartiere. Historische, denkmalgeschützte Altbauten treffen hier auf zeitgenössische Architektur, exklusive Concept Stores auf renommierte Kunstgalerien und internationale Spitzenrestaurants auf elegante Cafés mit kosmopolitischem Charme. Die Nähe zur Spree, zur Museumsinsel, zum Hackeschen Markt und zu den bedeutendsten kulturellen Hotspots der Stadt unterstreicht zusätzlich die außergewöhnliche Qualität und Wertbeständigkeit dieser Adresse.

Gleichzeitig findet man eine bemerkenswerte Balance zwischen Lebendigkeit und Privatsphäre. Kleine Seitenstraßen, begrünte Innenhöfe und elegante Altbaufassaden verleihen dem Viertel trotz seiner internationalen Anziehungskraft eine angenehme Ruhe und Exklusivität.

Auch infrastrukturell zählt der Standort zu den privilegierten Adressen Berlins. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, hochwertige Delikatessenläden, renommierte Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die exzellente Verkehrsanbindung über den Rosenthaler Platz, die Oranienburger Straße sowie mehrere U-Bahn-, Tram- und S-Bahn-Linien ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile der Hauptstadt - ob zum Kurfürstendamm, zum Regierungsviertel oder zum internationalen Flughafen BER.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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