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Design & Raffinesse - Vollmöblierte Residenz im ikonischen Stadtquartier Am Tacheles

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
15.084,75 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
15.084,75 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685W6IIAMEJ

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Objektbeschreibung

Lichtdurchfluteter Wohntraum in begehrten AM TACHELES: Neubauwohnung mit sonniger Loggia, effizientem Grundriss und erstklassiger Anbindung - ideal für Singles und Paare. Ausstattung: . Designkonzept Architekten: Herzog & de Meuron . Hochwertiger Fischgrätparkettboden in Wohn- und Schlafräumen . Feinsteinzeug-Fliesen im Bad . Fußbodenheizung mit Bodentemperaturregelung . Deckenhöhe ca. 3 m . Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen . Maßgefertigte Einbauküche von Poliform mit voll integrierten Elektrogeräten, Bora-Kochfeld und DeLonghi Kaffeemaschine . Bad mit Walk-in Rainshower und Wanne . Badausstattung von u.a. Laufen und Dornbracht . Einbauschränke von Poliform . Loggia mit Südausrichtung . Sicherheitswohnungstür Sicherheitsklasse 3 . Aufzug . Großzügige Hauptlobby mit Kaminlounge . Health Club & Spa mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Fitness und Yogaraum . Exklusiver Concierge- & Sicherheitsservice rund um die Uhr . Tiefgaragenstellplatz optional anmietba

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
15.084,75 €
Hausgeld
488€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

In exklusiver Premium-Lage direkt an der Spree und unweit des legendären Kunsthauses Tacheles entstand mit "AM TACHELES" dank Herzog & de Meuron ein einzigartiges Stadtquartier im Herzen Berlins. Zwischen Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße vereint das Areal Wohnen, Arbeiten, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in einem lebendigen, offenen Kiez. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt entwickelt - mit sanierten Altbauten, moderner Infrastruktur und einer lebendigen Kiezatmosphäre. In direkter Umgebung finden sich individuelle Geschäfte, stilvolle Cafés und Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Highlights wie dem Brandenburger Tor, der Museumsinsel, den Hackeschen Höfen sowie zum Boulevard "Unter den Linden" und dem Potsdamer Platz. Für Erholung sorgen die nahe Spree und der neugestaltete Monbijoupark mit Spiel- und Freizeitflächen sowie einem Open-Air-Theater. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet: Hauptbahnhof, Bahnhof Friedrichstraße sowie mehrere U- und S-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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