Unikat: großzügige Remise-Whg zum Ausbau nahe Innsbrucker Platz

Die Immobilie befindet sich im charmanten und historisch reichen Bezirk Schöneberg, der für seine vielfältige Kultur, lebendige Kunstszene und lebhafte Straßen bekannt ist. Die zum Verkauf stehende Einheit bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Renovierung und Personalisierung eines Raumes mit großer Potenzialfülle. Die besagte Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 150 m² und ist auf zwei Ebenen im Erdgeschoss angelegt. Ihre Lage in der Remise verleiht ihr einen einzigartigen Charakter und potenzielle Abgeschiedenheit, die in der städtischen Umgebung von Berlin besonders geschätzt wird. Als juristisch eine Wohnung laut Aufteilungsplan definiert, hat diese Immobilie dennoch nie die Wärme eines Zuhauses erfahren, da sie bisher ungenutzt und unbewohnt blieb. Dieser Zustand bietet neuen Eigentümern eine leere Leinwand, um ihre Vision eines Traumhauses oder einer attraktiven Investitionseigenschaft zu verwirklichen. Neben der bestehenden Immobilie besteht die einmalige Gelegenheit, eine angrenzende Nachbarwohnung zu erwerben. Diese zusätzliche Einheit misst 75 m² und befindet sich ebenfalls in einem renovierungsbedürftigen, unbewohnten Zustand. Der Kauf dieser Erweiterung würde den gesamten verfügbaren Wohnraum auf insgesamt 225 m² erhöhen und damit die Möglichkeit bieten, ein großzügiges Wohnkonzept zu realisieren oder die Flächen als separate Einheiten zu nutzen. Der Kaufpreis für die zusätzliche Wohnung beträgt 280.000 €, ein Angebot, das in Anbetracht der begehrten Lage und des Potenzials der Immobilie als sehr attraktiv angesehen werden kann. Die Kombination aus beiden Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins eine maßgeschneiderte Immobilie zu gestalten oder ein bedeutendes Investitionsprojekt zu entwickeln.

Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Herr Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin