Großzügig, hell und von morgens bis abends sonnig - attraktive Wohnung mit zwei Balkonen

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und angenehmen Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnfläche miteinander verbindet. Die im 3. Stockwerk gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichteten Wohnhaus. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude um das Dachgeschoss in Holzbauweise aufgestockt. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und gleich zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und bei Verkauf frei übergeben. Schon beim Betreten vermittelt der geräumige Flur ein angenehmes Raumgefühl. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf komfortable Weise miteinander. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Durch das Fenster fällt natürliches Licht in den Raum und der Blick öffnet sich in Richtung des nach Osten ausgerichteten Balkons. Ein besonders schöner Platz ist das derzeit als Gästezimmer genutzte Zimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon - ideal, um den Tag bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen. Der Raum lässt sich selbstverständlich ebenso gut als Schlafzimmer nutzen und bietet damit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eingerichtet werden. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und ausgesprochen helle Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus führt der direkte Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Rückzugsort, um sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu genießen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und rundet das komfortable Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt der vorhandene Aufzug, über den das 3. Obergeschoss bequem erreichbar ist. Eine wesentliche bauliche Veränderung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2011: Das ursprünglich 1969 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde um das heutige Dachgeschoss in Holzbauweise aufgestockt. In diesem Zuge wurden auch die Wärmedämmung und die Fenster entsprechend modernisiert. Die Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Jahr 2011; die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme aus erneuerbaren Energien. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Tageslicht und wertvollem Freiraum. Besonders reizvoll sind die beiden unterschiedlich ausgerichteten Balkone: morgens Sonne auf der Ostseite, nachmittags und abends auf der Westseite. Zusammen mit dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, den vielseitig nutzbaren weiteren Zimmern, dem Tageslichtbad, der modernen Einbauküche und dem Aufzug entsteht ein Zuhause, das Komfort und Wohnqualität auf angenehme Weise verbindet. Eine großzügige Dachgeschosswohnung mit viel Licht und zwei Balkonen, die das Wohnen zu jeder Tageszeit um ein Stück Lebensqualität im Freien bereichern.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2011