Gut geschnittene Familienwohnung im Boxhagener Kiez

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
7.098,77 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
7.098,77 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268SSM9X4Q44

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Objektbeschreibung

Inmitten des pulsierenden Boxhagener Quartiers, wo sich Geschichte und Zeitgeist auf charmante Weise begegnen, erwartet Sie diese attraktive Familienwohnung. Die effektive Raumaufteilung verbindet repräsentativen Altbau mit behaglicher Geborgenheit und schafft so einen Rückzugsort von seltener Qualität. . Dielenboden . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 3 m . Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss . Moderne Küche . Maßgefertigte Einbauschränke . Stuckverzierungen . Renoviert in 2022

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
7.098,77 €
Hausgeld
600€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauschränke, Einbauküche

Lagebeschreibung

Lebendig und grün, urban und idyllisch, zentral und ruhig: Friedrichshain gehört zu den gefragtesten Wohnlagen. Die große Vielfalt begründet die Beliebtheit bei Alteingesessenen und Zugezogenen gleichermaßen. Unternehmen aus Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment haben sich in der Umgebung etabliert. Bei allem Trubel bietet das Viertel mit dem nahegelegenen Volkspark Friedrichshain oder dem Boxhagener Platz auch grüne Oasen des Rückzugs. Dort findet samstags ein beliebter Wochenmarkt statt, der frische Lebensmittel aus der Region und hochwertige Bio-Produkte, aber auch schönen Schmuck, Designobjekte und andere handgefertigte Artikel feilbietet. Für weitere Shoppingerlebnisse eignen sich die Seitenstraßen des Kiezes mit kleinen, charmanten Läden, anziehenden Boutiquen und interessanten Geschäften. Nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände, das Raum für interkulturelle Projekte und Ausstellungen schafft und einige Clubs und Bars beherbergt. Die Uber Arena erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang - dort finden regelmäßig Musik- und Sportveranstaltungen statt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Innerhalb von nur etwa 10 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz, und in rund 30 Minuten den Flughafen BER. Sowohl mit der Tram, dem Bus als auch der U-Bahn gelangen Sie komfortabel in alle Richtungen der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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