WE 10: BERLIN-PANKOW: Kavalierstr: 4-Zi Dachgeschoss Wohnung ca. 102,67 m² MIT TERRASSE zu VERKAUFEN

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Die großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung WE10 in der Kavalierstraße 19c vereint modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen.

Mit ca. 102,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnideen. Fließende Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen und eine helle, luftige Atmosphäre schaffen ein modernes und zugleich komfortables Wohngefühl.

Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen sorgt für einen ausgewogenen Tageslichtverlauf - vom sanften Morgenlicht bis zur warmen Abendstimmung. Dadurch erhält jeder Wohnbereich seine eigene Lichtqualität.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche, die Kochen, Wohnen und Zusammensein harmonisch miteinander verbindet.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 20,37 m² große Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich großzügig nach außen und schafft einen besonderen Rückzugsort mit Weitblick über Berlin - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 6,98 m² großen Abstellraum.

Weitere Pluspunkte sind die Wärmepumpe und der Fahrstuhl, die exklusiv für das Dachgeschoss eingebaut werden.

GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN ÜBER DEN DÄCHERN VON BERLIN-PANKOW

Die Kavalierstraße 19c ist Teil des Gesamtprojekts Kavalier19. Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Dachgeschossausbauten in den Gebäuden 19b und 19c. Insgesamt entstehen sechs Eigentumswohnungen, von denen sich drei hochwertige Dachgeschosswohnungen in der Kavalierstraße 19c befinden.

Das historische Dach der 19c wird vollständig neu errichtet und modern ausgebaut. So entsteht eine Verbindung aus traditioneller Berliner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Besondere Highlights:

- ca. 102,67 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Wohnen auf zwei Ebenen
- offene Wohnküche
- Nord-, Ost- und Westausrichtung
- ca. 20,37 m² große Dachterrasse
- Weitblick über Berlin
- ca. 6,98 m² Abstellraum
- ca. 130,02 m² Gesamtfläche
- lichtdurchflutete Räume
- fließende Übergänge
- großzügiger Grundriss
- Wärmepumpe
- Fahrstuhl zum Dachgeschoss
- neu errichtetes Dachgeschoss
- attraktive Lage in Berlin-Pankow

LICHT. WEITE. LEBENSQUALITÄT.

Die WE10 bietet mit vier Zimmern und zwei Wohnebenen großzügigen Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob Familie, Paar mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft mit ihrem Weitblick über Berlin einen außergewöhnlichen privaten Freiraum.

Die Kavalierstraße befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berlin-Pankow. Die verkehrsberuhigte Lage verbindet eine entspannte und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit urbaner Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Straßenbahn sowie S- und U-Bahn sind laut Projektunterlagen fußläufig erreichbar.

Die nahegelegene Breite Straße und das Florakiez ergänzen die Umgebung mit Geschäften, Boutiquen, Wochenmärkten, Cafés und Gastronomie. In den Projektunterlagen werden Einkaufsmöglichkeiten mit ca. 5 Minuten, der Berliner Hauptbahnhof mit ca. 20 Minuten und der Flughafen BER mit ca. 45 Minuten angegeben.

Kaufpreis: 1.157.200 €

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

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