Dort kaufen, wo andere Urlaub machen möchten: Kapitalanlage, 2-Zimmer mit Balkon

Die vermietete Einheit liegt mitten im Kiez in der Glogauer Straße, rechts geht es zum Görlitzer Park, links zum Maybachufer in einem Das Haus wurde erbaut 1897/1898 erbauten Gebäude. Das Gebäude verfügt noch über die originale, kaiserzeitliche Zierornamentik und wurde fortlaufend instandgehalten und saniert. Das Dach wurde ca. 2018 ausgebaut. Die Wohnung liegt im 4. OG im Vorderhaus des Gebäudes und hat einen wunderschönen Blick auf das Kreuzberger Leben. Sie ist sehr gepflegt und hat einen großen Wohnraum mit Balkon zur Straße, ein Zimmer zum ruhigen Innenhof, eine Küche und ein Duschbad. Der Mieter zahlt monatlich eine Gesamtmiete von 611,27€ aufgeteilt in 473,27€ Kaltmiete, 80€ Nebenkosten und 40€ Heizkosten. Die Nebenkosten werden jährlich mit der Mietpartei abgerechnet. Die letzte Mieterhöhung griff zum 1.1.2026. Das monatliche Hausgeld beträgt 254,28€. Die Mietpartei ist wohnt seit 01.07.2009 in der Wohnung und ist somit vor der Teilung des Gebäudes eingezogen.

Sonstiges
Innenraumbilder können wir leider nicht zeigen, da die Wohnung vermietet ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen