Wohnen im Baudenkmal: Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung - unweit der Gärten der Welt!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im grünen Berlin-Hellersdorf und überzeugt mit einem großzügigen, familienfreundlichen Grundriss sowie einem besonderen architektonischen Umfeld. Auf ca. 79,7 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine daran angrenzende Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Die gelungene Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und klar voneinander getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt 238 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Ein besonderer Vorteil für Eigennutzer: Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Architektur mit Geschichte: Die Wohnung befindet sich im sogenannten "Terrassenhauses Hellersdorf", das zwischen 1981 und 1984 errichtet wurde und ein bemerkenswertes Beispiel des industrialisierten Wohnungsbaus der DDR darstellt. Aufgrund seiner geschichtlichen, städtebaulichen und künstlerischen Bedeutung wurde das Gebäudeensemble im Jahr 2022 unter Denkmalschutz gestellt. Seinen besonderen architektonischen Charakter erhält das Haus durch seine markante terrassierte Bauweise. Ein zusätzlicher Blickfang ist das ikonische Wandbild an der Nordseite des Gebäudes, das dem Ensemble einen hohen Wiedererkennungswert verleiht.

Sonstiges
Es besteht Erbbaurecht! Das Erbbaurecht besteht seit 1999 für eine Dauer von 99 Jahren. Der monatliche Erbbauzins beträgt für die Wohnung 66,78 EUR und ist nicht im Wohngeld enthalten.

Stichworte
Grundstücksfläche: 6.225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 11 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zur Autobahn: 59.63, Distanz zum Bus: 0.36