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Licht. Luft. Charlottenburg.



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
8.583,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
8.583,33 €
10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2696GN1Q6T4U

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des HEY PASSAGEN HOUSE entfaltet auf ca. 59,5 m² eine angenehme Großzügigkeit. Sie ist klar geschnitten, funktional geplant und verfügt über einen geschützten Außenraum. Der rund 27,7 m² große Wohnbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bietet viel Raum für Wohnen, Kochen und Zusammensein. Die angeschlossene Loggia (ca. 4 m²) erweitert den Lebensraum ins Freie und ist ein Ort für entspannte Morgenstunden oder den Ausklang des Tages. Das Schlafzimmer überzeugt durch gute Proportionen und ausreichend Platz für Stauraum. Dank der barrierefreien Planung und nachhaltigen Konzeption eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder alle, die urban wohnen und gleichzeitig Rückzug genießen möchten. Ein Zuhause mit Weitblick - mitten in Charlottenburg.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8655.46 €
Provision
Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
. Eigentumswohnung im Neubauprojekt HEY Charlottenburg
. HEY PASSAGEN HOUSE
. 4. Obergeschoss
. ca. 59,5 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. Loggia ca. 4 m²
. barrierefreier Grundriss
. Neubau mit nachhaltigem Energiekonzept

Lagebeschreibung

Die Mierendorff-Insel ist eine der besonderen Lagen der City West. Umgeben von Spree und Wasserwegen entsteht hier ein fast insulares Lebensgefühl mit weniger Durchgangsverkehr, gewachsener Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die eher an ein eigenständiges Viertel als an eine Großstadtlage erinnert. Der Wochenmarkt am Mierendorffplatz, Cafés, kleine Geschäfte und die Nähe zum Schlosspark Charlottenburg geben der Lage ihre persönliche Handschrift.
Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit greifbar: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) verbindet direkt mit ganz Berlin und über Kaiserdamm und Spandauer Damm besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und damit an das gesamte Stadtgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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