PROVISIONSFREI | Bezugsfreie Altbauwohnung nähe Bötzowkiez – 2 Zimmer, Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung unweit des beliebten Bötzowkiez ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch klassische Altbauelemente wie Dielenböden und hohe Decken sowie einen Balkon zur Seitenstraße.

Das Dach des Gebäudes wurde kürzlich vollständig erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut, für die Eigentümergemeinschaft bereits abgeschlossen und finanziert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Privatverkauf ohne Maklerprovision.

Die Wohnung liegt in Prenzlauer Berg, direkt oberhalb des beliebten Bötzowkiez – einem der lebendigsten Kieze der Stadt mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten.

Der weitläufige Volkspark Friedrichshain und der Anton-Saefkow-Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten Raum für Erholung und Sport im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tramlinien M4 und M10 halten unmittelbar in der Nähe. Die S-Bahn Greifswalder Str. (S8, S41, S42, S85) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Ringbahn.

Alle wesentlichen Verkaufsunterlagen liegen vor: Exposé, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung 2024, Wirtschaftsplan 2026, Protokolle der Eigentümerversammlungen 2023/2024/2025 sowie Energieausweis. Unterlagen werden auf Anfrage zugesandt.

*We are happy to communicate in English as well*

k.A.