Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in direkter Parklage

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
424.000 €
Preis/m²
7.186,44 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
424.000 €
Preis/m²
7.186,44 €
13355 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269GCPLESVDS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einem umfassend kernsanierten und hochwertig ausgebauten Mehrfamilienhaus in Berlin-Mitte erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und unverstelltem Blick ins Grüne. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung und Ausbau des Hauses. Die finale Innenausstattung können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen. Die Wohnung überzeugt durch einen eigenen Garten direkt am Park, einen optimal geplanten Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie zwei sonnige Balkone, die idealen Raum für entspannte Momente bieten. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl und bildet das Herzstück des zeitgemäßen Wohnkonzepts. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit klarer Ästhetik überzeugt. Im Zuge der Kernsanierung wurde das Gebäude auf modernsten Standard gebracht. Diese Wohnung verbindet energieeffizienten Wohnkomfort, modernes Design und eine herausragende Lage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 6.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 7.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 4.78, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.48, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 3.05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
424.000,00 €
Preis/m²
7.186,44 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • projektiert
2 Zimmer, Erstbezug nach Kernsanierung

3-fach verglaste Kunststoff-Fenster

Balkon und Garten

Flexibler Grundriss

Individuell wählbare Ausstattung

Energieeffizient modernisiertes Gebäude

Carport-Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof zzgl. erwerbbar

Toplage direkt am Mauerpark

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im nördlichen Teil des Berliner Bezirks Mitte. Die Lage ist außergewöhnlich: Cafés, Restaurants, kleine Läden und kulturelle Angebote - darunter die Max-Schmeling-Halle - befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Mauerpark selbst ist ein bekannter Treffpunkt für Berliner und Besucher. Er bietet weitläufige Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie historische Bezüge zur Berliner Mauer, deren Verlauf hier noch sichtbar ist. Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen (darunter Eberswalder Straße und Bernauer Straße) sowie verschiedene Buslinien und Straßenbahne sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch das Berliner Stadtzentrum mit Sehenswürdigkeiten wie dem Alexanderplatz oder dem Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 955 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin