Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung unweit des Müggelsees mit sonnigem Balkon und Tiefgarage

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 59 Quadratmetern Wohnfläche. Aufgrund ihrer angenehmen Größe und der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Singles und Paare. Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 563,00 Euro, wodurch sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt.

Der kompakte Flur verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander und bietet mit einem separaten Abstellraum praktische Staufläche für Haushaltsutensilien und Vorräte. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen offene Gestaltung vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung eröffnet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente, während das ansprechende Parkett dem Raum eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Die angrenzende Küche ist separat angeordnet und profitiert ebenfalls von natürlichem Tageslicht.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den schönen Balkon, der einen angenehmen Blick in das begrünte Wohnumfeld eröffnet. Hier lässt sich der Tag bei einem Frühstück an der frischen Luft beginnen oder am Abend mit einem guten Buch entspannt ausklingen. Ein weiterer kleiner Balkon am Schlafzimmer ergänzt das Freiflächenangebot der Wohnung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit einer angenehmen Belüftungsmöglichkeit. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das solide Erscheinungsbild, während stabile Holzfenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung die Ausstattung ergänzen. Eine Gaszentralheizung versorgt die Räume über Heizkörper zuverlässig mit Wärme.
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Zusätzliche Abstellfläche steht in einem eigenen Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung und gewährleistet eine komfortable Unterbringung des Fahrzeugs. Ein Hausmeisterservice, die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, die Pflege der Außenanlagen durch einen Gärtner sowie ein Winterdienst tragen zum gepflegten Gesamtbild der Wohnanlage bei. Um die organisatorischen Belange kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung, sodass sich hier ein rundum solides und langfristig vermietetes Immobilieninvestment präsentiert.