moderne 3-Zimmer Wohnung - zentral gelegen - vermietet

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
540.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
540.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
10969 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MLEULQNL6

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 errichteten Wohngebäude in der Markgrafenstraße in Höhe der Rudi-Dutschke-Straße. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Investitonen durch die Eigentümergemeinschaft vorgenommen. Im vergangenen Jahr wurde im Rahmen der Dacherneuerung zudem eine Solaranlage neu installiert. Alle Wohneinheiten sind mit moderner Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des/der Verkäufer/s. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
Der Käufer trägt eine anteilige Provision in Höhe 12.852,00 EUR = 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer. Auf den Verkäufer entfällt ein Provisionsanteil in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62
Gültig bis
2028-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über modern geschnittene Räume. Das straßenseitig gelegene Wohnzimmer bietet einen großen, offenen und lichtdurchfluteten Raum mit Platz für Wohn- und Essbereich. Eine Raumabtrennung ist hier möglich, so dass tendenziell auch 2 getrennte Räume geschaffen werden könnten. Ein kleiner Balkon (Loggia) kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Küche (mit Einbau) grenzt an das Wohnzimmer an. Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen hofseitig und verfügen ebenfalls über gute Grundrisse.Neben dem Wannenbad (mit WC) verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Gäste-WC. Ein Kellerraum ist im Untergeschoss vorhanden.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Die Fotos zeigen die Wohnung vor Einzug des derzeitigen Mieters (2016).

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Vor dem Haus befinden sich Bushaltestellen, der U-Bahnhof Kochstraße ist fussläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Café sind in unmittelbarer Nähe vorhanden; ebenso bekannte Berliner Straßenzüge und Plätze (z.B. Unter den Linden, der Gendarmenmarkt), Kunst- u. Kultureinrichtungen und bekannte Berliner Sehenswürdigkeiten (z.B. der Checkpoint Charlie, das Brandenburger Tor)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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