Sanierte Altbauwohnung als Kapitalanlage in Berlin-Pankow

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.593,75 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.593,75 €
13187 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TZ5CCVJAJ

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende im beliebten Berliner Stadtteil Pankow. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. ------------------------------------------------------------------------------ English: This charming two-bedroom apartment is located in a well-maintained turn-of-the-century building in the popular Berlin neighborhood of Pankow. The apartment is on the 3rd floor and is easily accessible via an elevator. With a living area of approximately 64 m², the apartment features a functional floor plan and bright, welcoming rooms. A balcony complements the living space and adds to the comfort of the home. The apartment is currently rented and is therefore ideal as an investment property.

Sonstiges
Vorgehensweise: Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé . Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email mit entsprechenden Hinweisen, erst dann erhalten wir Ihre Kontaktdaten. Unterstützung bei einer gewünschten Finanzierung gewünscht? Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Angebot und/oder ein Zertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Marktpreiseinschätzung gewünscht?: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder denken Sie an eine Veränderung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Allgemeine Hinweise: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. ------------------------------------------------------------------------------ English: Procedure: Upon request, we will send you a more detailed exposé. Please s-elect the contact option on this internet portal. In the next step, you will receive a welcome email with relevant information. Only then will we receive your contact details. Would you like assistance with financing? Our financing specialists will be happy to provide you with a free, no-obligation quote and/or certificate. Would you like a market price estimate? Are you thinking of selling your property or making a change? Then we, as Deutsche Bank's expert estate agents, are your first point of contact. Get to know us - we look forward to hearing from you. We would be happy to arrange a personal consultation. General information: All information, images and files in the exposé are based on information and documents provided by the sellers or third parties. Deutsche Bank Immobilien GmbH therefore cannot accept any liability for the information contained in the exposé. Our offers are subject to change and non-binding. We expressly reserve the right to prior sale and price changes. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Willmann Selbstständiger Immobilienberater Pappelallee 25 10437 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 030 49987780 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Pankow Internet: https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/ Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
3.593,75 €
Hausgeld
343€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.117,88 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.4
Gültig bis
2028-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Summe umlegbare Kosten / Jahr: 2.499,30€ - Summe nicht umlegbare Kosten / Jahr: 1.227,22€

Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter und eine gelungene Kombination aus klassischen und modernen Ausstattungsmerkmalen. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Holzdielen für eine warme und einladende Atmosphäre, die den zeitlosen Stil der Immobilie unterstreichen. Küche und Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über ein Fenster, wodurch eine angenehme Helligkeit und gute Belüftungsmöglichkeiten gewährleistet sind. Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zu einem behaglichen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei.

Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Zentralheizung. Insgesamt besticht sie durch ihre helle und sonnige Wohnatmosphäre, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.

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English:

The apartment impresses with its charming character and a successful blend of classic and modern features. In the living areas, high-quality hardwood floors create a warm and inviting atmosphere that highlights the property's timeless style. The kitchen and hallway feature easy-to-maintain laminate flooring that blends harmoniously into the overall design.

The naturally lit bathroom is tiled and features a window, ensuring pleasant brightness and good ventilation. PVC windows with double-pane glass further contribute to a comfortable living environment and good energy efficiency.

The apartment is heated by a reliable central heating system. Overall, it captivates with its bright and sunny living atmosphere, which creates a pleasant living experience. The property is rounded out by a balcony, which offers additional space for outdoor relaxation.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Görschstraße im beliebten Bezirk Berlin-Pankow. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen in der Umgebung aus. Pankow gehört zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Norden und verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnumfeld in Parknähe.

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English:

The apartment is located on Görschstraße in the popular Berlin-Pankow district. The area is characterized by well-established amenities, good public transportation connections, and numerous shopping options, cafés, and green spaces in the vicinity. Pankow is one of the most sought-after residential areas in northern Berlin, combining urban life with a quiet residential setting near a park.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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