Kapitalanleger & Singles: Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Adlershof

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.785,71 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.785,71 €
12489 Berlin - Adlershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269U2KUWWNZ2

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vollmöblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41,95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre sofortige Bezugsfreiheit. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Dank der Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfrei und ohne zusätzlichen Aufwand nutzbar. Die funktional ausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnens. Das gepflegte Duschbad rundet das stimmige Raumkonzept harmonisch ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Singles oder Pendler. Die Wohnung war die letzten zehn Jahren vermietet, und die Kaltmiete betrug zuletzt 875 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 207,12 Euro. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete maßstabsgetreue Fotos. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung/Accessoires ausschauen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
3.785,71 €
Hausgeld
207.12€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.9
Gültig bis
2029-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die kompakte Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Berlin-Adlershof, einem Stadtteil, der in den letzten Jahrzehnten einen deutlichen Wandel vom traditionellen Wohn- und Industriestandort hin zu einem modernen Wissenschafts- und Technologiestandort erlebt hat. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Kombination aus ruhigen Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Dinge des täglichen Bedarfs:
Norma, EDEKA, Netto, Penny,
dm-Drogerie, Apotheke an der Alten Schule, Ärzte, Kindertagesstätte Grundschule, Oberschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:
sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus- und Straßenbahnlinien S8, S9, S45, S46 und S85

Dadurch sind die Berliner Innenstadt, der Flughafen BER sowie zahlreiche weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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