1.300 € Warmmiete oder selbst einziehen - modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Britz

Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier stehen dem zukünftigen Eigentümer beide Möglichkeiten offen. Diese modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Britz verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer überdurchschnittlich hochwertigen Ausstattung und einem angenehm hellen Wohnambiente. Auf ca. 55,71 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Zuhause für Singles oder Paare und zugleich interessante Voraussetzungen für eine weitere Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig wirkende Wohnbereich mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Blick ins Grüne und die Westausrichtung schaffen insbesondere am Nachmittag und Abend einen schönen Rückzugsort im Freien. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Einbauküche. Granitarbeitsflächen, hochwertige Elektrogeräte von AEG und die durchdachte Ausführung heben sie deutlich von einer klassischen Standard-Einbauküche ab. Sie ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich mit ihrem modernen Erscheinungsbild hervorragend in das Gesamtkonzept ein. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt und verfügt über eine Badewanne. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Laminatböden, großzügige Fensterflächen und praktische Stauraumlösungen komplettieren das Wohnkonzept. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert. Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz - ein attraktiver Mehrwert im Berliner Stadtgebiet. Besonders interessant ist die flexible Übergabesituation: Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Warmmiete von 1.300 € vermietet. Nach der mit dem Mieter bestehenden Abstimmung kann das Mietverhältnis jedoch beendet und die Wohnung entsprechend für eine Eigennutzung übergeben werden. Alternativ besteht für einen Kapitalanleger die Möglichkeit, die Wohnung mit dem bestehenden Mietverhältnis zu übernehmen. Damit bietet die Immobilie eine seltene Flexibilität: selbst einziehen oder die bestehende Vermietung fortführen.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 17.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.65, Distanz zum Bus: 1.03