Altbaucharme mit Balkon - zwei Zimmer mit Raum für eigene Ideen

Diese rund 57 Quadratmeter große Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer angenehm überschaubaren Raumaufteilung. Hohe Decken, große Fenster und klassische Türen schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von moderner Standardarchitektur abhebt.

Ein echtes Highlight ist das Wohnzimmer. Dekorativer, umlaufender Deckenstuck und eine Stuckrosette unterstreichen den Altbaucharakter und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die hohen Fenster bringen viel Tageslicht herein und lassen den Raum offen wirken. Von hier geht es auf den überdachten Balkon mit rund zwei Quadratmetern Fläche - ein kleiner zusätzlicher Freiraum für eine ruhige Pause oder ein gutes Buch.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich lässt sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare angenehm nutzen.

Auch die separate Küche fügt sich mit ihrer ansprechenden Einbauküche in einem charaktervollen Grünton gut in die Wohnung ein. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten praktischen Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag. Ein eigenes Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Die vorhandene Küche ist direkt nutzbar und kann weiterhin ihren festen Platz in der Wohnung behalten.

Das gepflegte Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Fliesen und Laminat bilden die überwiegenden Bodenbeläge der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Heizkosten sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Stauraum.
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Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Sie ist aktuell leerstehend und damit ohne bestehendes Mietverhältnis verfügbar.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- rund 57 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- erster Stock
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910
- dekorativer Deckenstuck und Stuckrosette im Wohnzimmer
- hohe Decken und klassische Altbauelemente
- überdachter Balkon mit rund zwei Quadratmetern Fläche
- separate Küche mit ansprechender Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
- Fernwärme
- eigenes Kellerabteil
- monatliches Hausgeld: 258 Euro inklusive Heizkosten
- leerstehend und ohne bestehendes Mietverhältnis verfügbar

Wer hohe Decken, erhaltene Stuckdetails und den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus schätzt, findet hier ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Der zusätzliche Balkon und die sofort nutzbare Einbauküche runden das Gesamtbild ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Altbaucharme diese Zwei-Zimmer-Wohnung zu bieten hat.