Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung inkl. Pkw-Stellplatz

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Berlin-Neukölln. Auf ca. 79 m² verbindet diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine angenehm klare Raumstruktur mit Ausstattungsmerkmalen, die im Alltag wirklich zählen: ein Balkon, ein Aufzug, ein Kellerabteil, eine vorhandene Einbauküche und ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus wurde 1965 errichtet und besitzt jene sachliche, verlässliche Architektur, die vielen Berliner Wohnanlagen dieser Zeit eigen ist: funktional, gut nutzbar und auf dauerhaften Wohnwert ausgelegt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Innen überzeugt sie durch einen Grundriss, der drei gut verwendbare Räume bietet und damit sowohl für Paare, kleine Familien als auch für klassische Vermietungsszenarien interessant bleibt. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Platz für den ersten Kaffee am Morgen, einen ruhigen Moment nach Feierabend oder etwas Abstand vom Tempo der Stadt. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, eine Einbauküche ist durch den Mieter installiert worden. Ein spürbarer Pluspunkt sind die im Jahr 2021 erneuerten, doppelt isolierverglasten Fenster, die den Wohnkomfort zeitgemäß ergänzen und zugleich zeigen, dass in wesentliche Bauteile investiert wurde. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene Stellplatz auf dem Hof in dieser Lage einen erheblichen praktischen Vorteil darstellt und die Wohnung auch aus Vermietungssicht attraktiver macht. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 504 € monatlich. Damit richtet sich die Wohnung vor allem an Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung mit langfristiger Perspektive in Berlin-Neukölln suchen. Wenn Eigenbedarf besteht, können die Eigentümer das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Frist kündigen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1