Helle und freistehende 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnung, die Großzügigkeit, Licht und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und komfortabel. Schon beim Betreten der Wohnung fällt sofort auf, wie hell und freundlich die Räume wirken. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnung für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage in Berlin. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht leer, sodass ein sofortiger Einzug oder eine flexible Nutzung bzw. Vermietung möglich ist. Ein Rundgang durch die Wohnung: Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in den zentralen Flur, der als praktischer Mittelpunkt der Wohnung dient. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Direkt rechts befindet sich die separate Küche. Sie bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie zusätzliche Schränke und Stauraum. Hier kann man morgens entspannt den ersten Kaffee genießen oder gemeinsam kochen, während Tageslicht durch das Fenster fällt. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC. Zudem sind drei großzügige Zimmer aus dem Flur heraus begehbar. Arbeitszimmer: Ein heller Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Besonders für Menschen im Homeoffice bietet dieser Raum eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer: Dank der großen Fenster wirkt dieser Raum besonders hell und freundlich. Hier lässt sich problemlos eine gemütliche Sofalandschaft sowie ein großer Esstisch für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden einrichten. Großes Schlafzimmer: Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel oder eine kleine Arbeitsecke. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.

Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, sodass ein sofortiger Einzug oder eine Neuvermietung ohne Verzögerung möglich ist. Bitte beachten Sie, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. PS: Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage in Berlin. Es bestehen keine Vermietungsbeschränkungen. Bei der letzten Vermietung wurde eine monatliche Gesamtmiete von etwa 3.500 € erzielt, wodurch sich für Investoren ein attraktives Renditepotenzial in einer gefragten Berliner Lage ergibt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-10T23:00:00.000Z