Ihre Ideen, Ihr Zuhause - 2-Zimmer-Wohnung zur individuellen Gestaltung

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.534,88 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.534,88 €
13629 Berlin - Siemensstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEHQ7RBAY2

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet eine interessante Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf individuelles Entwicklungspotenzial legen. Die im Jahr 1960 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt drei Etagen. Die ruhige Wohnlage und der vorhandene Balkon schaffen angenehme Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Teilweise ist bereits Laminat vorhanden, während im Flur aktuell kein Bodenbelag verlegt ist. Eine Küche ist nicht vorhanden - ideal für alle, die ihre Küche selbst planen und nach den eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Mit einem durchdachten Renovierungskonzept lässt sich hier ein persönlicher und moderner Wohnraum schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Potenzial dieser Wohnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
4.534,88 €
Hausgeld
270€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung diese Lage in Berlin-Siemensstadt verbindet angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen des täglichen Lebens.
Siemensstadt zeichnet sich durch seinen gewachsenen Kiezcharakter, ruhige Wohnbereiche und zahlreiche Grünflächen aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Jungfernheide, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Auch der Wilhelm-von-Siemens-Park sorgt für zusätzliche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über die U-Bahnlinie U7 sowie verschiedene Busverbindungen sind weitere Berliner Stadtteile bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Siemensstadt zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die urbanes Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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