Dachterrasse trifft flexible Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
6.329,79 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
6.329,79 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AET2XXEJZH

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Zelterstraße in Berlin Prenzlauer Berg und bietet auf ca. 94,44 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit flexibler Nutzung. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten. Der Grundriss bietet verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung. Die drei Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation als Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die den Wohnwert deutlich erhöht und einen privaten Außenbereich mitten im beliebten Prenzlauer Berg schafft. Die Lage in Prenzlauer Berg spricht Käuferinnen und Käufer an, die ein urbanes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen suchen. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich im weiteren Umfeld und prägen die hohe Wohnqualität des Ortsteils. Mit einem Kaufpreis von 595.000 € bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für Eigennutzer, die eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Außenfläche in einer gefragten Berliner Lage suchen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind. Diese basieren auf Informationen der Eigentümer, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen können. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Haben Sie eine Immobilie geerbt und sind am Überlegen, wie Sie am Besten vorgehen: Gern stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Rufen Sie uns gern an: 0176 10207114

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1998
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
6.329,79 €
Hausgeld
380€
Provision
3% des Kaufpreises nach Notarvertrag an Groeben Immobilien zu zahlen inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
3 Zimmer Wohnung in Berlin Prenzlauer Berg
ca. 94,44 m² Wohnfläche
flexible Raumaufteilung
Dachterrasse
heller Wohn und Essbereich mit Zugang zur Außenfläche
Gebäude laut Energieausweis Baujahr 1905
Fernwärme
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 99,02kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 23.07.2028
Kaufpreis 595.000 €
Käuferprovision 3 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im beliebten Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauensembles, ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, Wochenmärkte sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten mehrere Grün- und Parkanlagen attraktive Rückzugsorte für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Busverbindungen sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Schulen, Kitas, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens runden die hervorragende Mikrolage ab. Insgesamt vereint die Lage urbanes Lebensgefühl, hohe Lebensqualität und eine nachhaltig gefragte Wohnadresse in Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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