Wohnung in Berlin / Prenzlauer Berg

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.840,43 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.840,43 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AET2XXEJZH

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Objektbeschreibung

Auf rund 94,44 m² verbindet diese Maisonette zwei eigenständig zugängliche Wohnebenen im 4. und 5. Obergeschoss eines ruhigen Gartenhauses.

Beide Etagen verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer.

Dadurch lassen sich Wohnen und Arbeiten, gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsbereiche gut voneinander trennen.

Eine innenliegende Treppe verbindet beide Ebenen. Die Dachterrasse ergänzt die obere Etage um einen privaten Außenbereich.

Der längliche Zuschnitt bietet interessante Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Treppe ist vergleichsweise steil, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
5.840,43 €
Hausgeld
380€
Provision
3% des Kaufpreises nach Notarvertrag an Groeben Immobilien zu zahlen inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 94,44 m² Wohnfläche- zwei Wohnebenen im 4. und 5. Obergeschoss- ruhige Lage im Gartenhaus- separate Zugänge zu beiden Ebenen- innenliegende Verbindungstreppe- Badezimmer auf jeder Ebene- zwei Vollbäder- Dachterrasse- flexible Nutzung für Wohnen und Arbeiten- grundsätzlich auch für getrennte Wohnkonzepte geeignet- Kellerraum- kein AufzugEnergieausweis: Verbrauchsausweis Wohngebäude, 90,70 kWh pro m² und Jahr.

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im beliebten Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauensembles, ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, Wochenmärkte sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten mehrere Grün- und Parkanlagen attraktive Rückzugsorte für Spaziergänge, Sport und Freizeit.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Busverbindungen sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Schulen, Kitas, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens runden die hervorragende Mikrolage ab. Insgesamt vereint die Lage urbanes Lebensgefühl, hohe Lebensqualität und eine nachhaltig gefragte Wohnadresse in Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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