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3 Zimmer-Penthouse mit Wow-Faktor: Dachterrasse und Balkon, 2 Bäder, Ensuite-Bad - Erstbezug!



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.299.000 €
Preis/m²
9.278,57 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.299.000 €
Preis/m²
9.278,57 €
12159 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AG2PG8Y1WJ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Sofort bezugsfertig! Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis vorhanden Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen der Wohnungen ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Ready for immediate occupancy. Information according to GEG: Energy requirement certificate available Buyer's commission: 3.0 % plus VAT. Viewings of the flat are possible at any time by appointment. In order to process your enquiry, please provide your address, telephone number and e-mail address.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11071.43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese perfekt geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im stilvoll sanierten Palais Friedenau, einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1900, und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Dachterrasse, die einen außergewöhnlichen privaten Außenraum über den Dächern Berlins bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen zusätzlichen Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Große Fenster mit Isolierverglasung in Holzrahmen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, ruhige Atmosphäre. Eine Anschlussmöglichkeit für einen freistehenden Kamin unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Einheit.

Ein besonderes Highlight ist der private Ensuite-Bereich mit Schlafzimmer, großzügiger Ankleide und einem hochwertig ausgestatteten Master-Bad. Ergänzend steht ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Die Bäder sind mit Objekten und Armaturen renommierter Hersteller ausgestattet und fügen sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein.

In allen Wohnräumen sorgt ein hochwertiges Parkett in Dielenoptik mit erstklassiger Trittschalldämmung für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Ein Aufzug im Vorderhaus, ein schön gestalteter Innenhof sowie gepflegte Außenanlagen runden den hohen Wohnkomfort des Projekts ab.

Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

English text below

Stilvoll sanierter Altbau in bester Das Palais Friedenau verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie hochwertig renovierte Wohnungen und exklusive Penthouses (50-163 m²), ausgestattet mit edlem Parkett, isolierenden Holzrahmenfenstern und neuester Technik.

Ein grüner Innenhof mit Spielbereich schafft eine Oase der Ruhe. Die Penthouse-Wohnungen bieten atemberaubende Ausblicke über Berlin.

Wohnen mit Stil - im Palais Friedenau.


Stylishly renovated old building in a prime location: Palais Friedenau combines historical architecture with modern living comfort. High-quality renovated flats and exclusive penthouses (50-163 m²) await you here, equipped with fine parquet flooring, insulating wooden-framed windows and the latest technology.

A green inner courtyard with a play area creates an oasis of tranquillity. The penthouse flats offer breathtaking views over Berlin.

Living in style - at Palais Friedenau.
Friedenau - Historisch, charmant, perfekt angebunden

Die Hähnelstraße in Friedenau besticht mit Gründerzeitarchitektur, grünen Vorgärten und literarischer Geschichte. Hier lebten einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky.

Das Viertel bietet kleine Läden, Galerien, Restaurants und Top-Infrastruktur. S- und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A100 und der ICE-Bahnhof Südkreuz in kurzer Fahrzeit.

Ruhiges Wohnen - mitten in Berlin.


Friedenau - historic, charming, perfectly connected

Hähnelstraße in Friedenau is characterised by its Wilhelminian-style architecture, green front gardens and literary history. Erich Kästner and Kurt Tucholsky once lived here.

The neighbourhood offers small shops, galleries, restaurants and top infrastructure. The S-Bahn and U-Bahn are just a few minutes' walk away, while the A100 motorway and Südkreuz ICE train station are a short drive away.

Quiet living - in the centre of Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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