Außergewöhnliches Split-Level-Reihenhaus in Heiligensee: Dachterrasse, PV-Anlage & Privatgarten

Auf der Suche nach dem gewissen Etwas? Dieses 1981 erbaute und 2019 umfassend modernisierte Reihenhaus überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumkonzept und fortschrittliche Gebäudetechnik. Die charmante Split-Level-Architektur verleiht dem Wohnbereich eine beeindruckende Offenheit, die durch das gemütliche Kaminfeuer perfekt abgerundet wird. Im Rahmen der aufwendigen Sanierung im Jahr 2019 wurde die Immobilie technisch wie optisch auf ein hohes Komfortniveau gehoben - inklusive einer erst vor rund drei Jahren maßgeschneiderten Design-Einbauküche. Wesentliche Vorzüge im Überblick Architektur mit Charakter: Weltoffenes Split-Level-Design, stimmungsvoller Kamin im Wohnraum sowie ein Penthouse-Gefühl im obersten Stockwerk dank eigener Dachterrasse. Attraktive Außenbereiche: Sonnenverwöhnte Dachterrasse mit optimaler West-Ausrichtung plus ein uneinsehbarer, geschützter Privatgarten. Vielseitige Raumstruktur: 3 flexibel gestaltbare Zimmer im 1. Obergeschoss (perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein voll klimatisiertes Dachstudio mit eigenem WC. Entlastung im Alltag: 3 Sanitärbereiche (darunter ein komplettes Haupt-Vollbad) sorgen für reibungslose Abläufe. Komfortables Parken: Garage sowie ein praktischer Carport direkt am Haus. Energie, Technik & Zukunftsoptionen Auch in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ist das Haus bestens gerüstet: Eigene Stromerzeugung: Photovoltaikanlage zur direkten Nutzung von Solarstrom (ideal für den Betrieb von Haushaltsgeräten und Klimaanlage). Klima & Dämmung: Behagliche Fußbodenheizung sowie ab 2019 schrittweise erneuerte Fenster mit hoher Wärmedämmung. Flexibles Heizkonzept: Gepflegte Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus an; zudem bieten die Gegebenheiten ideale Voraussetzungen für die spätere Installation einer Wärmepumpe. Ressourcenschonende Gartenpflege: Eigener Brunnen für eine kostengünstige und nachhaltige Bewässerung der Bepflanzung.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Grundstücksfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Gartenfläche: 234,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert