ALTBAUCHARME IN FRIEDENAU: STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE I PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.803,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.803,57 €
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHQFHSND1A

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Lefèvrestr 8 im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt den Charme eines klassischen Berliner Altbaus. Die Lage in Berlin-Friedenau zählt zu den gefragten Wohnadressen im Südwesten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, begrünten Plätzen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, kleine Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
5803.57 €
Hausgeld
250.26€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2030-08-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
*2-Zimmer-Altbauwohnung
*Balkon
*hohe Decken
*gepflegtes Mehrfamilienhaus
*ruhige Wohnlage
*gute Anbindung an den ÖPNV

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, in der Lefèvrestraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßen und einem gewachsenen, klassischen Kiezcharakter.

Friedenau zählt zu den charmantesten Wohngegenden im Südwesten Berlins und verbindet eine angenehme Wohnruhe mit urbaner Lebensqualität. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche kleine Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte prägen das nachbarschaftliche Umfeld.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen attraktive Möglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Altbaukiez mit einer sehr guten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 1188 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin