Garten-Wohnung mit 2 Zimmern - Umbau zu 3 Zimmer möglich

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
540.000 €
Preis/m²
6.506,02 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
540.000 €
Preis/m²
6.506,02 €
13187 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKSBRUH7X5

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über ca. 83 m² verteilt auf 2 Räume, Küche, Bad, Flur und Kammer.

Alle Räume wurden modernisiert bzw. die Kammer und das Bad neu angelegt.

Wenn man den Flur entlangschreitet macht auf der linken Seite ein helles Zimmer mit Blick auf den Garten den Anfang. Die nächste Tür gehört dem großen Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe. Am Ende des Flures liegt die große Küche mit dem Zugang zum eigenen Garten.

Auf der rechten Seite befindet die das neue Badezimmer mit bodentiefer Duche und einer Badewanne. Die Gas-Etagenheizung befindet sich in einer kleinen Kammer daneben.

Besonders zu erwähnen ist das Sondernutzungsrecht. Dies ist der neu angelegte Garten vor der Wohnung. Der Bereich wurde umzäunt, begrünt und ist nur von der Wohnung aus zugänglich.

Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Es wäre ebenfalls möglich durch einen Umbau eine Wohnküche zu erstellen und somit eine 3-Zimmer-Wohnung zu erhalten.

Es ist möglich die Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche umzubauen.
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
6.506,02 €
Hausgeld
205€
Provision
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0031-05-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Stadtteil Pankow ist das Beste zweier Welten vereint: viel Stadtleben und viel Landluft. Gemeinsam mit dem Prenzlauer Berg und Weißensee bildet Pankow den bevölkerungsreichsten, gleichnamigen Bezirk Berlins, in dem mehr als 400.000 Menschen zu Hause sind. Da das Leben im Stadtteil Pankow etwas ruhiger zugeht, ist er besonders bei Familien sehr beliebt. Im Norden Berlins gelegen, grenzt Pankow an Brandenburg, das mit seinen zahlreichen Seen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Pankow begeistert mit seinem Botanischen Volkspark sowie zahlreichen Parkanlagen. Die vielen Gärten und der charmante Siedlungscharakter machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße direkt am Brennerberg. Der Andreas-Hofer-Platz (dies ist die Adresse des Brennerbergs) besteht neben einem Basketball- und Spielplatz aus einer großen Wiese, welche speziell im Sommer zum Verweilen einlädt. In der näheren Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die U-Bahnstation Vinetastraße.Nur einen Katzensprung südlich der angebotenen Liegenschaft beginnt der Prenzlauer Berg und die Schönhauser Allee. Die nötige Ruhe Zuhause und, wenn man es sucht, der Trubel der Großstadt um die Ecke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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